Minderbroedersstraat 30, 3550 Heusden-Zolder
- Karaktervolle ingenieurswoning op riant perceel van 3.912 m² in rustige ligging
- Grondig gerenoveerd in 2020 met 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxueus afgewerkt met perfecte mix van authenticiteit en modern comfort
- Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen en werken
- Praktische ligging nabij ziekenhuis, scholen en voorzieningen
Minderbroedersstraat 30 - 3550 Heusden-Zolder - In de rustig gelegen Minderbroedersstraat te Berkenbos vinden we deze uitzonderlijke en karaktervolle ingenieurswoning terug, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.912 m². Een eigendom als deze komt zelden op de markt in deze regio. De woning werd in 2020 grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus werden gecombineerd. Het resultaat is een luxueus afgewerkte woning met een bewoonbare indeling die perfect aansluit bij grotere gezinnen of wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Met 7 volwaardige slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de unieke ligging én toegankelijkheid. De woning is bereikbaar via zowel de Minderbroedersstraat als de Gasthuisstraat, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een opmerkelijke rust en privacy. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt de woning zich op wandelafstand van het ziekenhuis en middelbare school. Winkels, verbindingswegen en andere voorzieningen zijn eveneens vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Vrijstaande woningen van dit kaliber, met een dergelijk perceeloppervlakte en hoogwaardige renovatie, zijn uiterst schaars in Berkenbos en omstreken. Deze ingenieurswoning ademt karakter, ruimte en klasse — een unieke kans voor wie op zoek is naar iets buitengewoons. Troeven: + Ruim perceel met veel privacy + Recent gerenoveerd + Riante woning met veel ruimte + Asbestveilig
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 805 afgeronde aanbiedingen in Heusden-Zolder (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Heusden-Zolder (3550) — staat te koop. Het EPC-label is B (175 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De woning biedt 2 badkamers, 7 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 285 m². De vraagprijs bedraagt € 895.000, ofwel ± € 3.140 per m². Het pand dateert uit 1957.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heusden-zolder? Reken bovenop de vraagprijs van € 895.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Minderbroedersstraat 30, 3550 Heusden-Zolder
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Minderbroedersstraat 30, 3550 Heusden-Zolder
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heusden Ziekenhuis (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 75 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Zolder
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Heusden-Zolder (3550) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heusden-Zolder
Prijsevolutie in Heusden-Zolder – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.932 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heusden-Zolder en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.257) en 2026 (€ 418.536) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.013) en 2026 (€ 309.294) met ongeveer 49%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 213/m²) en 2026 (€ 226/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Minderbroedersstraat 30? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 311 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Heusden-Zolder?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Vergelijkbare panden te koop in Heusden-Zolder
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.