Waversesteenweg 133, 1560 Hoeilaart
- Huis van 500 m² in Hoeilaart
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Vraagprijs € 1.595.000
- EPC D (360 kWh/m²)
- Gebouwd in 1972
Waversesteenweg 133 - 1560 Hoeilaart - Lichtrijke architectenvilla gelegen in een groene en rustige omgeving, en vlakbij het openbaar vervoer en het centrum van Hoeilaart. Deze unieke eigendom is rustig gelegen (achterliggend perceel) omringd door een prachtige tuin ±59a05ca. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ±500m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal met ingebouwde vestiaire – gastentoilet met lavabo – leefruimte + eetkamer (±68m²) met open haard en toegang tot het hoofdterras – bureau/tweede ontvangstruimte (±28m²) open naar de leefruimte en met toegang tot het tweede terras met ingebouwde barbecue – volledig uitgeruste keuken (dubbele lavabo, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde friteuse en Amerikaanse koelkast) (±31m²) met ontbijthoek en ook toegang tot het hoofdterras – master suite (±58m²) met dressing en badkamer (bubbelbad, dubbele wastafel, douche en toilet) – 2 slaapkamers (±10m² en ±16m²), elk met eigen douchekamer (douche, wastafel), waarvan één met toegang tot de tuin – apart toilet – te renoveren wellnessruimte met binnenzwembad, sauna, douchekamer, toilet en kleedruimte – garage voor 3 wagens – wasruimte (±40m²) – gastentoilet. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers (±10m² en ±10m²), elk met wastafel en waarvan één met balkon – apart toilet – opbergruimte/zolder. Aanvullende informatie: binnenzwembad met wellnessruimte (te renoveren of om te vormen) – 2 terrassen: het hoofdterras noordoost georiënteerd en het tweede terras met barbecue op het zuidwesten – solarium – alarmsysteem – parking voor 6 wagens voor de woning – garage met elektrische poort voor 3 wagens – waterverzachter – regenwaterput – aluminium ramen met dubbele beglazing – verwarming via warmtepomp – septische put – EPC: D. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Hoeilaart (1560) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 500 m², 3 badkamers, 5 slaapkamers, een perceel van 5.905 m². Het pand dateert uit 1972. Het EPC-label is D (360 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.595.000, ofwel ± € 3.190 per m².
Kenmerken
- Perceel
- 5.831 m²
- Bebouwd
- 544 m²
- Tuin
- 5.287 m²
- Bebouwingsgraad
- 9 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hoeilaart? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.595.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Waversesteenweg 133, 1560 Hoeilaart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Waversesteenweg 133, 1560 Hoeilaart
📍 Wonen in deze buurt — Hoeilaart (1560) automatisch samengesteld
Dit huis in Hoeilaart biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken. Of je nu starter bent, gezin of iemand die op zoek is naar een stabiele plek om te wonen, Hoeilaart heeft voor veel huishoudens wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hoeilaart Hoeilaartseweg (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 15 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hoeilaart
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
123 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:14, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 41% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hoeilaart
Prijsevolutie in Hoeilaart – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 678 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoeilaart en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 459.833) en 2026 (€ 732.209) met ongeveer 59%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.913) en 2026 (€ 686.667) met ongeveer 173%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 352/m²) en 2024 (€ 373/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoeilaart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 122 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hoeilaart, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 167 afgeronde aanbiedingen in Hoeilaart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hoeilaart
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.