Grote Markt 1, 8870 Izegem
- Instapklaar handelspand met woonst op Grote Markt Izegem
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en moderne keuken boven handelsruimte
- Toplocatie voor wonen en werken combineren met veel passage
- Garage aanwezig, verkocht via START 2 FINISH systeem
Grote Markt 1 - 8870 Izegem - Op de Grote Markt 1 in Izegem bevindt zich dit instapklare handelspand met ruime en moderne woonst, een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een toplocatie met veel passage en maximale zichtbaarheid. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als juwelierszaak en beschikt over een grote etalage die zorgt voor uitstekende visibiliteit. Dankzij de centrale ligging en het levendige marktplein is dit pand perfect geschikt voor detailhandel, een vrij beroep of een andere commerciële activiteit. Boven de handelsruimte bevindt zich een ruim en hedendaags appartement met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau, hobby of praktijk aan huis. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woonst en sluit naadloos aan bij het comfortabele woongevoel. Met een totale oppervlakte van 279 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien beschikt het geheel over een praktische garage, een absolute meerwaarde in het centrum. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 724 afgeronde aanbiedingen in Izegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Izegem (8870) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 1.202 per m². Het EPC-label is C (272 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 287 m², 6 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Bricx Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Izegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grote Markt 1, 8870 Izegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grote Markt 1, 8870 Izegem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Izegem Station perron 3 (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 44 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Izegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Izegem (8870) automatisch samengesteld
Dit huis in Izegem profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met het station op steenworpafstand en diverse bushaltes in de buurt. Je vindt alles wat je dagelijks nodig hebt dicht bij huis: supermarkt, apotheken en speelruimte voor kinderen zijn snel bereikt. Het Pater Kapucijnen Park biedt mogelijkheden voor ontspanning en beweging in de openlucht. Deze ligging is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid, maar ook voor wie regelmatig het openbaar vervoer gebruikt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Izegem
Prijsevolutie in Izegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.509 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Izegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 301.675) en 2026 (€ 315.016) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 198.486) en 2026 (€ 314.629) met ongeveer 59%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 234/m²) en 2026 (€ 230/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er in Izegem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 351 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Izegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.