Kapellegoed 1, 2260 Westerlo
- Te renoveren gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers in rustige doodlopende straat
- Volledig onderkelderd met kruipruimte en zolderruimte, ideaal voor verbouwing
- Inpandige garage, ruime keuken en tuin op 518 m² perceel
- Vlakbij centrum met toegang tot scholen, winkels en horeca
- Label F - modernisering naar hedendaagse norm gewenst
Kapellegoed 1 - 2260 Westerlo - Te renoveren, gelijkvloerse woning met o.a. 3 slpks, badkamer en inpandige garage. Dit allemaal in een rustig, doodlopende straat op een steenworp van het centrum, de lagere school, bakker, horeca, winkels,.... De woning is volledig onderkeldert met kruipruimte en beschikt over een zolderruimte. Handig bij een eventuele verbouwing. EPC Label-F Ligging: In een doodlopende straatje in een rustige woonbuurt vlakbij het centrum. Een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, berging, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, kruipkelder, zolder, tuin Beschrijving: Deze woning dateert van 1975 en biedt de ideale basis voor een grondige modernisatie naar hedendaagse norm. Perfect voor iemand die zoekt naar een onderhoudsvriendelijk en toegankelijk geheel in een doodlopende straat. De inkomhal met gastentoilet brengt ons naar de leefruimte. Deze meet 34m² en biedt voldoende plaats voor het inrichten van een zit-en eethoek. Aangrenzend is er de zeer ruime keuken (15m²) dewelke zich centraal in het huis bevindt. Deze werd steeds goed onderhouden en beschikt over de nodige toestellen. De inpandige garage en een extra berging zijn beide toegankelijk vanuit de keuken. Achteraan de woning zijn er 3 ruime slaapkamers alsook de badkamer. Allen bereikbaar via de nachthal vanuit de keuken. Dankzij de handige kruipruimte is er heel wat mogelijk met het oog op een renovatie. Ook qua indeling kan er veel gewijzigd worden. Boven is er een handige bergzolder aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin geniet een oriëntatie op het oosten. Achteraan is er een handige wegenis Bijzondere informatieplicht: in aanvraag Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Westerlo (2260) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (579 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 2.300 per m². Het pand dateert uit 1975. Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 518 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 130 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 542 m²
- Bebouwd
- 155 m²
- Tuin
- 387 m²
- Bebouwingsgraad
- 29 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Westerlo? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapellegoed 1, 2260 Westerlo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 115 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 48 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 48 dagen online tegenover 43 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.300 per m² tegenover € 2.450 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapellegoed 1, 2260 Westerlo
📍 Wonen in deze buurt — Westerlo (2260) automatisch samengesteld
Dit huis in Westerlo ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, horeca en een apotheek zorgen voor het nodige gemak. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van nabije voorzieningen. Een fijne plek om tot rust te komen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit adres spreekt iedereen aan die een goed gebalanceerde woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Westerlo?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zoerle-Parwijs Dorp (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 36 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
186 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:09, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 67% en zondag 63% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 3 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 127 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Westerlo
Prijsevolutie in Westerlo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.288 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westerlo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 371.915) en 2026 (€ 438.733) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 385.667) en 2026 (€ 373.403) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 161/m²) en 2025 (€ 273/m²) met ongeveer 70%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westerlo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 210 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 17 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Westerlo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 901 afgeronde aanbiedingen in Westerlo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Westerlo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.