Kapucijnenstraat 34, 2200 Herentals
- Ruime woning met 5 slaapkamers in het centrum van Herentals
- Centrale ligging op wandelafstand van station, scholen en winkels
- Veel mogelijkheden: groot gezin, zelfstandige activiteit of werk-wooncombi
- Te renoveren pand met kelder, terras en stadstuin
- Goed bereikbaar via Ring naar E313 en E34
Kapucijnenstraat 34 - 2200 Herentals - Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen in het centrum van Herentals, op wandelafstand van alle faciliteiten (station, scholen, winkels, de Markt, horeca,...). Via de Ring geniet je een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes en de E313 en E34 snelwegen. De woning is aan een algemene renovatie toe, maar biedt heel veel mogelijkheden voor bvb. grote gezinnen of zelfstandigen (in bijberoep) die wonen en werken willen combineren. Je betreed de woning via een inkomhal. Vooraan is er een woonkamer, opgedeeld in een eethoek en een zithoek. Deze ruimte kan afgezonderd worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Aansluitend is er immers een extra leefruimte met aansluitende keuken. Deze extra leefruimte is tevens bereikbaar via een 2de overdekte toegang naast de woning. De totale oppervlakte van de leefruimte bedraagt +/- 75 m² en kan uiteraard ook bvb. ingedeeld worden als ruime leefkeuken, TV hoek en zithoek/speelhoek/bureau/.... Verder is er op het gelijkvloers een wasplaats met toilet en een badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers. De 2de verdieping is ingericht met 2 extra slaapkamers en een doorloopkamer (bvb. voor een dressing). Achteraan de woning is er nog een polyvalente en verwarmde ruimte van +/- 21 m² met mogelijkheden. Er is een ruime kelder aanwezig. Buiten is er een ruim overdekt terras en een leuke stadstuin aanwezig. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer be. Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW, premies voor renovatie en de Mijn VerbouwLening (tot € 60.000).
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Herentals (2200) — staat te koop. Het EPC-label is F (505 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 1.025 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 243 m², 1 badkamer, een perceel van 295 m², 5 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 343 m²
- Bebouwd
- 217 m²
- Tuin
- 126 m²
- Bebouwingsgraad
- 63 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herentals? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapucijnenstraat 34, 2200 Herentals
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 128 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 27 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 27 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (37 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 1.025 per m² tegenover € 2.310 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 83 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapucijnenstraat 34, 2200 Herentals
📍 Wonen in deze buurt — Herentals (2200) automatisch samengesteld
Dit huis in Herentals biedt een uitstekende ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: het station, winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de onmiddellijke buurt. De centrale positie zorgt voor gemak in je dagelijkse ritme, zonder dat je ver hoeft te zoeken voor wat je nodig hebt. Ideaal voor wie een woning zoekt met een goed bereikbare en complete buurtinfrastructuur, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Herentals Station afstaphalte (De Lijn), 33 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 157 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herentals
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
919 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:35, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 69% en zondag 58% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 382 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Herentals
Prijsevolutie in Herentals – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.280 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herentals en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 435.422) en 2026 (€ 415.368) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 178.500) en 2026 (€ 277.910) met ongeveer 56%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 221/m²) en 2024 (€ 366/m²) met ongeveer 66%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herentals in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 393 geregistreerde verkopen: 246 huizen en 147 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herentals, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.123 afgeronde aanbiedingen in Herentals (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Herentals
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.