Kerkkouterstraat 50, 9520 Bavegem
- Huis van 176 m² in Bavegem
- 5 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 279.000
- EPC F (807 kWh/m²)
- Gebouwd in 1948
Kerkkouterstraat 50 - 9520 Bavegem - Deze instapklare woning garandeert wonen in een rustige omgeving, en biedt tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven. Naast een directe aansluiting op de E40 Gent/Brussel, is er ook een vlotte verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem. De directe nabijheid van het centrum van Sint-Lievens-Houtem geeft talloze mogelijkheden qua winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen, ontspanning en cultuur. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en lichtrijke woonkamer op, die naadloos aansluit op de eetkamer en de uitgeruste keuken, voorzien van alle apparatuur. Van hieruit hebben we tevens toegang tot een 1ste gelijkvloerse slaapkamer/bureauruimte. Verderop vindt u naast de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet ook de berging/wasplaats, waar tevens ook een praktische douchecabine is geïnstalleerd. Aansluitend op de keuken bevindt zich de zuid gerichte veranda, die uitkijkt op de binnenkoer, het terras, de grote tuin en de garage met opslagruimte van 63m². U vindt er ook nog een apart toilet en een extra berging terug. Op de bovenverdieping bereikt u via de nachthal de 4 comfortabele slaapkamers. Er is een lage zolder die opslagruimte biedt. Deze authentieke woning beschikt over een praktische afgesloten oprit, een droge kelder, een zonnige binnenplaats met terras en aansluitend een mooie grastuin met ruimte voor pluimvee. De ruime garage / opslagplaats biedt mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten. De elektriciteit is conform. Mits enkele gerichte energetische ingrepen vormt deze charmante woning de ideale plek om in alle harmonie te wonen en te leven. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Bavegem (9520) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 176 m², 1 badkamer, 5 slaapkamers, een perceel van 655 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 279.000, ofwel ± € 1.585 per m². Het pand dateert uit 1948. Het EPC-label is F (807 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 674 m²
- Bebouwd
- 138 m²
- Tuin
- 536 m²
- Bebouwingsgraad
- 20 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bavegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 279.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkkouterstraat 50, 9520 Bavegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 95xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 230 panden die vandaag te koop staan en 29 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 95xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 21 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.585 per m² tegenover € 2.250 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 95xx, stonden op het einde gemiddeld 2,1 % onder hun startprijs. Bij 38 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkkouterstraat 50, 9520 Bavegem
📍 Wonen in deze buurt — Bavegem (9520) automatisch samengesteld
Dit huis in Bavegem biedt je een rustige woonomgeving waar je van een meer landelijk karakter kunt genieten. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt en vormt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Of je nu een starter bent, een gezin met kinderen of gewoon op zoek naar een aangename plek om te wonen, Bavegem heeft voor verschillende types bewoners wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bavegem Kerkkouterstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
43 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:59 vertrekt er niets meer. Zaterdag 51% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Bavegem
Prijsevolutie in Bavegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.001 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bavegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 376.755) en 2026 (€ 375.910) met ongeveer 0%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 223.077) en 2026 (€ 239.475) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2023 (€ 270/m²) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bavegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (122) | € 361.672 | € 266.375 – € 440.813 |
| (87) | € 331.518 | € 239.375 – € 400.267 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 122 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-lievens-houtem, waar Bavegem onder valt (postcodes 9520, 9521), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 258 afgeronde aanbiedingen in Bavegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Bavegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.