Smedenstraat 25, 8300 Knokke-Heist
- Instapklare woning met 4 slaapkamers in centrum Knokke
- Lichtrijke indeling met volledig uitgeruste keuken en houtkachel
- Zuidwestgericht zonneterras met zonneluifel en inpandige dubbele garage
- Geïsoleerde zolderruimte geschikt voor extra slaapkamer of hobbyruimte
Smedenstraat 25 - 8300 Knokke-Heist - Knokke: Instapklare woning te koop met 4 slaapkamers nabij het centrum van Knokke. Deze instapklare lichtrijke woning combineert ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid nabij het centrum. Indeling: GLV: inkomhal, gastentoilet, bureau/polyvalente ruimte en een afzonderlijke inpandige dubbele garage. 1ste verdieping: Volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken voorzien van alle comfort (kookplaat, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, dampkap, microgolfoven en vaatwasser). Ruime en lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en gezellige houtkachel. Aansluitend een zonnig zuidwestgericht terras, uitgerust met een praktische zonneluifel. 2de verdiep: 3 slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad en lavabo) en een aparte dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van een douche en lavabo. 3 de verdiep: Op de derde verdieping bevindt zich een geïsoleerde zolderruimte, die zich uitstekend leent tot het inrichten van een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven: - Topligging in het centrum van Knokke vlakbij de supermarkt, Duinenwater. - Instapklaar en uitstekend onderhouden. - Inpandige dubbele ruime garage + extra parkeerplaats voor de woning. - Aangenaam zonneterras.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 513 afgeronde aanbiedingen in Knokke-Heist (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 33.750).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Knokke-Heist (8300) staat te koop. Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 194 m². De vraagprijs bedraagt € 749.000, ofwel ± € 3.861 per m². Het EPC-label is C (218 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1991.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 25/06/2026 | ERA Servimo | |
| 14/06/2026 | ERA Servimo |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Knokke-heist? Reken bovenop de vraagprijs van € 749.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Smedenstraat 25, 8300 Knokke-Heist
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Smedenstraat 25, 8300 Knokke-Heist
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Knokke (NMBS), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 41 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Knokke
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Knokke-Heist (8300) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Knokke-Heist, een gemeente met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De buurt beschikt over diverse voorzieningen en vormt een fijne uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een aangename woonplek. Of je nu als gezin, starter of investeerder naar een onderkomen zoekt, deze ligging heeft veel te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Knokke-Heist
Prijsevolutie in Knokke-Heist – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.755 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Knokke-Heist en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.579.956) en 2026 (€ 1.209.067) met ongeveer 23%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 955.034) en 2026 (€ 939.380) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 2.619/m²) en 2026 (€ 2.095/m²) met ongeveer 20%.
Wat werd er in Knokke-Heist werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 305 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Knokke-Heist?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Knokke-Heist
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.