Koning Albert I laan 201, 8200 Sint-Michiels
- 308 m² villa op topligging met uitstekende bereikbaarheid in Sint-Michiels
- Volledig aangepast naar jouw wensen: wonen, werken of combinatie mogelijk
- Inpandige garage, zolderruimte en 3 private parkeerplaatsen inbegrepen
- Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval doorheen hele woning
Koning Albert I laan 201 - 8200 Sint-Michiels - ALTRO VASTGOED VERKOOPT - STARTPRIJSOp zoek naar een eigendom die je volledig naar jouw hand kan zetten, op een strategische en vlot bereikbare locatie. Deze woning aan de Koning Albert I-laan 201 in Sint-Michiels biedt maar liefst 308 m² bruikbare oppervlakte en vormt de ideale basis voor wie ruimte en mogelijkheden indeling vandaag omvat een ruime inkom met wachtruimtes, meerdere bureauruimtes, sanitair en een grote archiefruimte op de verdieping. Deze structuur laat zich perfect herdenken naar een volwaardige, ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken (max. 100 m² kantoor/commercieel mogelijk volgens de bestemming).Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval doorheen de volledige woning. Extra troeven zijn de inpandige garage, zolderruimte en de 3 private parkeerplaatsen vooraan, aangevuld met bijkomende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.Dit is geen standaard woning, maar een opportuniteit voor wie visie heeft en waarde wil creëren op een topligging met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit. te ontdekken en de mogelijkheden te bekijken.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-Michiels (8200) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 398.800.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 478 m²
- Bebouwd
- 195 m²
- Tuin
- 283 m²
- Bebouwingsgraad
- 41 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/05/2026 | Altro Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-michiels? Reken bovenop de vraagprijs van € 398.800 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koning Albert I laan 201, 8200 Sint-Michiels
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 82xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 108 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 82xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 37 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 37 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (38 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 82xx, stonden op het einde gemiddeld 6,7 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koning Albert I laan 201, 8200 Sint-Michiels
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Michiels (8200) automatisch samengesteld
Sint-Michiels biedt een aangename woonplek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze villa profiteert van een goed voorziene omgeving met alles wat het dagelijks leven vraagt. De ligging is bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een stabiele, gevestigde woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoe groot is de tuin?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Michiels Park De Rode Poort (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 63 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bruges
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
457 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:18, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 93% en zondag 64% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 117 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Michiels
Prijsevolutie in Sint-Michiels – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.019 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Michiels en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.446) en 2026 (€ 446.450) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.789) en 2026 (€ 349.022) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 624/m²) en 2024 (€ 791/m²) met ongeveer 27%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Michiels in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.031 geregistreerde verkopen: 1.429 huizen en 602 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brugge, waar Sint-Michiels onder valt (postcodes 8000, 8200, 8310, 8380), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.002 afgeronde aanbiedingen in Sint-Michiels (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 29.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Michiels
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.