Hertog Jan Ii Laan 7, 3070 Kortenberg
- Charmant herenhuis met authentieke karaktervolle elementen en moderne voorzieningen
- 5 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen met flexibele indeling
- Lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken en overdekt terras
- Energiezuinig dankzij zonnepanelen en hoogrendements condensatieketel
- Volledig onderkelderd met extra opslag- en gebruiksruimte
Hertog Jan Ii Laan 7 - 3070 Kortenberg - Herenhuis te koop in Kortenberg — EUR 769.000 — Mak real estate In het hart van Kortenberg bevindt zich dit uitzonderlijk charmante herenhuis waar karakter en hedendaags comfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Deze prachtige woning straalt authenticiteit uit dankzij de originele houten vloeren, de indrukwekkend hoge plafonds en deuren en de talrijke stijlvolle elementen die zo kenmerkend zijn voor een klassieke herenwoning. Hier woont u in een unieke sfeer, met alle ruimte en luxe die het moderne leven vraagt. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een statige inkomhal die de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke living en elegante eetplaats vormen samen een warme leefruimte die naadloos aansluit op de ruime, volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek en zicht op het overdekte terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau (slaapkamer), ideaal voor thuiswerk, een ruime berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met een prachtige dressing. De badkamer is comfortabel ingericht met zowel een ligbad als een douche, terwijl een aparte wasruimte extra praktisch gemak biedt. De tweede verdieping herbergt twee lofts, elk voorzien van een eigen mezzanine die tal van mogelijkheden biedt, aangevuld met een bijkomende douchekamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra opslag- of gebruiksruimte. Bovendien werd er aandacht besteed aan energiezuinigheid met de installatie van zonnepanelen en een recente hoogrendements condensatieketel. De ligging is een absolute troef, centraal tussen Leuven en Brussel, met een vlotte bereikbaarheid van openbaar vervoer zoals trein en bus, en nabij winkels en voorzieningen. Dit herenhuis is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning met karakter op een toplocatie.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Kortenberg (3070) staat te koop. Online sinds juli 2026. Je vindt er 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 290 m². De vraagprijs bedraagt € 769.000, ofwel ± € 2.652 per m². Het EPC-label is B (195 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 128 m²
- Bebouwd
- 128 m²
- Bebouwingsgraad
- 100 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | New Immo Service | |
| 28/06/2026 | Mak Real Estate |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortenberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 769.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hertog Jan Ii Laan 7, 3070 Kortenberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hertog Jan Ii Laan 7, 3070 Kortenberg
📍 Wonen in deze buurt — Kortenberg (3070) automatisch samengesteld
Dit huis in Kortenberg biedt je een fijne woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over een goed geoutilleerde omgeving met voorzieningen zoals supermarkten, het station, en diverse bedrijfslocaties in de nabijheid. Dit maakt Kortenberg een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonlocatie zonder in het gedrukte stadscentrum te willen zitten. Een ideale buurt voor wie waarde hecht aan een praktische en toegankelijke leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kortenberg Rijkswacht (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 86 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kortenberg
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
588 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 381 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kortenberg
Prijsevolutie in Kortenberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.143 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortenberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 414.182) en 2026 (€ 545.564) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.000) en 2026 (€ 407.000) met ongeveer 37%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 509/m²) en 2024 (€ 598/m²) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortenberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortenberg (postcodes 3070, 3071, 3078), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Kortenberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.