Engelenstraat 7, 3070 Kortenberg
- Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met garagebox op rustige locatie
- Centrum Kortenberg op loopafstand met alle faciliteiten
- Zuidgericht terras en veel natuurlijk licht dankzij grote ramen
- Lage gemeenschappelijke kosten zonder syndicus of lift
- Ideaal voor starters of als beleggingsobject met vlotte verhuring
Engelenstraat 7 - 3070 Kortenberg - Lichtrijk, op te frissen 2-slaapkamerappartement met garage mogelijkheid. In een rustige straat op een paar honderd meter van het centrum van Kortenberg met al zijn faciliteiten op loopafstand vindt men dit 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom van 2 units. De traphal in de ruime gemeenschappelijke inkomhal leidt u tot de eerste verdieping met een aparte bureauruimte (+/- 6m², niet op de beelden) en het appartement. De leefruimte van +/- 26 m² geniet van veel lichtinval dankzij 2 grote ramen en wordt verlengd door de keuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken hebt u toegang tot het zuidgerichte terras van +/- 8 m² met open zicht. Verder is er een grote slaapkamer van +/- 15m² en een tweede slaapkamer van +/- 9 m² toegankelijk via de douchekamer (ruime douche en lavabo) en een aparte WC. Individuele verwarming op gas, waterverzachter, overal rolluiken, geen syndicus, geen lift, zeer bescheiden gemeenschappelijke kosten. Elektriciteit is conform, geen asbest, dak recent vernieuwd. Het EPC heeft een score van 304 kWh en houdt geen rekening met de recente vernieuwde ramen en deur aan de achterkant. U hebt de mogelijkheid om een ruime garagebox ( +/- 21 m² ) bij te kopen gelegen aan de achterkant van het gebouw. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen Ideale woning voor starters, maar ook als investering, vlotte verhuring. Het appartement zal vrij zijn bij akte.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Kortenberg (3070) staat te koop. Het EPC-label is D (304 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 289.000 naar € 259.000 (-10%). Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 709. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 88 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 259.000, ofwel ± € 2.943 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortenberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 259.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Engelenstraat 7, 3070 Kortenberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Engelenstraat 7, 3070 Kortenberg
📍 Wonen in deze buurt — Kortenberg (3070) automatisch samengesteld
Dit appartement in Kortenberg biedt een praktische ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: een bakkerij, supermarkt, apotheek en het station liggen allemaal in de buurt. Je bent snel ter plaatse voor je boodschappen, een kopje koffie of een treinrit naar elders. De goeede bereikbaarheid en de voorzieningen maken deze locatie aantrekkelijk voor wie een comfortabel en gemakkelijk woonklimaat zoekt, zonder veel omkijken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kortenberg Station Zuid (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 124 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kortenberg
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
838 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 63% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 101 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kortenberg
Prijsevolutie in Kortenberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.143 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortenberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 414.182) en 2026 (€ 545.564) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.000) en 2026 (€ 407.000) met ongeveer 37%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 509/m²) en 2024 (€ 598/m²) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortenberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortenberg (postcodes 3070, 3071, 3078), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Kortenberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.