Leuvensesteenweg 282, 3070 Kortenberg
- Appartement van 550 m² in Kortenberg
- Vraagprijs € 1.350.000
Leuvensesteenweg 282 - 3070 Kortenberg - Verzorgd opbrengstgebouw, bestaande uit 3 wooneenheden en een ruim handelspand met 2 garages. Verzorgd en instapklaar. Twee van de appartementen zijn vandaag reeds verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Uitstekende visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Binnenin is er een open en flexibel in te richten ruimte, geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het handelspand eveneens over een apart kantoor, 2 garages en een kelder. EPC: label A, elektriciteit conform, asbestveilig. De ruime woonst op het gelijkvloers in perfect afgewerkt en heeft een mooie connectie naar de tuin. De open leefruimte met woonkamer, eetplaats, bureau en keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Twee slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Een unieke troef is de uitgewerkte wijnkelder. De tuin is zeer gezellig (houten terras, BBQ-hoek en tuinhuis). EPC: label B Op de 1e verdieping is een ruim en lichtrijk appartement; drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte met open keuken is aangenaam en praktisch ingericht en sluit aan op een groot terras (op het zuiden). EPC LABEL C. Onder het dak vinden we een charmant appartement met twee slaapkamers en een badkamer. Zeer gezellige sfeer en veel natuurlijk licht. Ook hier is een terras aanwezig. EPC LABEL C. Belangrijkste troeven: • Twee appartementen reeds verhuurd • Instapklare en goed onderhouden eenheden • Combinatie wonen en investeren mogelijk • Ruime tuin met veel privacy • Karaktervolle inkomhal met draaitrap • Handelspand met sterke visibiliteit • 2 garages aanwezig • Centrale ligging in Kortenberg
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Kortenberg (3070) staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.450.000 naar € 1.350.000 (-7%). Online sinds mei 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 550 m², een perceel van 1.101 m². De vraagprijs bedraagt € 1.350.000, ofwel ± € 2.455 per m².
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortenberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.350.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leuvensesteenweg 282, 3070 Kortenberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leuvensesteenweg 282, 3070 Kortenberg
📍 Wonen in deze buurt — Kortenberg (3070) automatisch samengesteld
Dit huis in Kortenberg ligt uitstekend gelegen voor wie dagelijks snel ter plaatse wil zijn: tal van essentiële voorzieningen zoals winkels, gemeentelijke diensten en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging in de gemeente maakt het een comfortabele keuze voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid zonder ver te moeten zoeken. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of als belegger zoekt naar potentieel, deze locatie biedt je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kortenberg?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kortenberg Rijkswacht (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 107 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kortenberg
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
733 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:44, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 63% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 172 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kortenberg
Prijsevolutie in Kortenberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.143 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortenberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 414.182) en 2026 (€ 545.564) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.000) en 2026 (€ 407.000) met ongeveer 37%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 509/m²) en 2024 (€ 598/m²) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortenberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortenberg (postcodes 3070, 3071, 3078), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Kortenberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.