Ga naar inhoud

Leopoldslei 174, 2930 Brasschaat

Huis gearchiveerd in Brasschaat
181 m² wonen
619 m² perceel
€795.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Leopoldslei 174 - 2930 Brasschaat - Deze halfopen woning op een zeer gegeerde ligging in het centrum van Brasschaat met een ruim terras en Zuidwest gerichte tuin is volledig gerenoveerd in 2022 naar hedendaagse normen is ingedeeld als volgt. Gelijkvloers: U betreedt de woning via de inkomhal die voorzien is van het gastentoilet met handenwasser, aansluitend de traphal met toegang tot de kelder en verdiepen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte +/- 27 m² die aansluit op de eetkamer met toegang tot de keuken +/- 30m². De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookvuur, frigo, diepvries, afwasmachine, dampkap en een wijnkoelkast. De keuken omvat grote panoramische raampartijen en geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. Verdieping 1: Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom +/- 20 m² die voorzien is van ingebouwde kasten met aansluitend een eerste badkamer +/- 15 m² die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger. Verdieping 2: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die voorzien zijn van ingebouwde kasten van +/- 17 m² en +/- 14 m² die een badkamer delen die voorzien is van een douche en lavabo. Kelder: Ruime ondergrondse kelder voor de technische installaties met bergruimte. Tuin + terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras van +/- 25 m² die uitgeeft op de Zuidwestgerichte tuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voorzien voor drie wagens.

6 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 4.392 per m². Het EPC-label is C (292 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.081. Het werd gerenoveerd in 2022. Online sinds april 2026. Je vindt er een perceel van 619 m², een bewoonbare oppervlakte van 181 m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 795.000
Type
Huis
Bewoonbaar
181 m²
Grond
619 m²
Bouwjaar
1925
Prijs/m²
€ 4.392
EPC
292 kWh/m² C

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 7.887 → € 12.602
Economisch optimaal
€ 21.643 → € 33.960
Ambitieus
€ 33.143 → € 56.960
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 837.132 → € 849.449

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen
€ 1.081
Referentie
F1XWBK4KRZTU
EPC Certificaat
20220613-0002613772-RES-1
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Bouw vergundmakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoeligmakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
26/07/2026 Rodenburgh €795.000
16/04/2026 Carl Martens €795.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Leopoldslei 174, 2930 Brasschaat

📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld

Dit huis in Brasschaat biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede bereikbaarheid naar lokale winkels, supermarkten en speelvoorzieningen, ideaal voor wie praktisch en comfortabel wil leven. Met zijn uitstekende ligging is deze woning geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Brasschaat Van De Wiellei160 m
Brasschaat Hulshout546 m
Brasschaat Klina551 m
🛒 Winkels & dagelijks
Albert Heijn1,1 km
Colruyt1,1 km
ALDI1,2 km
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 1.081 euro.
Hoeveel m² heeft dit pand?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 181 m².
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Dit pand wordt aangeboden voor 795.000 euro.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het pand heeft een EPC-waarde van 292 kWh/m².

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

548 m

tot Brasschaat Klina (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur.

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 7 dossiers: 6 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 194 meter.

Bedrijf of activiteit, klasse 1 nog geen beslissing op 194 m · ingediend in juli 2026
Nieuwbouw of herbouw vergund op 202 m · ingediend in oktober 2025
Nieuwbouw of herbouw vergund op 205 m · ingediend in oktober 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 1 vergund op 205 m · ingediend in oktober 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 1 vergund op 222 m · ingediend in december 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 241 m · ingediend in oktober 2025

En nog 1 ander dossier in de buurt.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 52.852 kWh/jaar (ruw ± € 5.285/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Brasschaat
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Brasschaat: € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Brasschaat: € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Leopoldslei 174, 2930 Brasschaat Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.

Bijkomende informatie

Ga verder met…