Rue bonne nouvelle 102, 4000 Luik
- Volledig gerenoveerd gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitstekende ligging in Saint-Léonard, dicht bij winkels, scholen en tram
- Ideaal voor gezin, colocation of als investeringspand met huurpotentieel
- Kleine privékoer en nutsvoorzieningen up-to-date, enkele afwerkingen nog mogelijk
Rue bonne nouvelle 102 - 4000 Luik - SAINT-LÉONARD – LIÈGE | MAISON 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE FAMILLE, COLOCATION OU INVESTISSEMENT!Vous recherchez un bien spacieux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel. Cette maison rénovée située au cœur du quartier dynamique de Saint-Léonard vous séduira par ses volumes et sa polyvalence.À quelques pas des commerces, des écoles et du nouveau tram de Liège, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, tant pour y vivre que pour investir.Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon et cuisine, donnant accès à une petite cour privative. Vous y trouverez également 4 belles chambres et 2 salles de douche, un véritable atout pour une famille nombreuse ou un projet de colocation.Ses points forts:Maison entièrement rénovée;Peb: D. RC: 498 euros4 chambres;2 salles de douche;Petite cour extérieure;Électricité conforme;Revenu cadastral avantageux;Situation idéale à proximité immédiate des commodités et du tram;Excellent potentiel locatif pour la colocation ou l’investissement.Quelques finitions mineures restent à prévoir, vous permettant d’apporter votre touche personnelle sans engager de gros travaux.Un bien rare offrant de multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou colocation rentable dans un quartier en pleine évolution.Une opportunité à ne pas manquer!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 760 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 17.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Luik (4000), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 269.000, ofwel ± € 2.069 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (291 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 269.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue bonne nouvelle 102, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue bonne nouvelle 102, 4000 Luik
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot LIEGE Rue des Bayards (TEC), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 125 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bressoux
Geluid (officiële kaarten)
De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Luik (4000) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Luik
Prijsevolutie in Luik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Luik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 311.047) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 235.180) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er in Luik werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Luik?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Luik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.