Dokter Haubenlaan 113, 3630 Maasmechelen
- Energiezuinige woning (EPC C) uit 1955, na 2022 grotendeels gerenoveerd
- 3 slaapkamers, gelijkvloers met keuken en badkamer, kelder en zolder
- Centraal gelegen in Maasmechelen met uitstekende bereikbaarheid (winkels, fietspaden, autostrade)
- Betaalbare opportuniteit voor starters zonder renovatieverplichting
- Enkele afwerkingswerken nog nodig, maar belangrijke investeringen al uitgevoerd
Dokter Haubenlaan 113 - 3630 Maasmechelen - Knusse – energiezuinige woning met 3 slaapkamers in het hart van Maasmechelen Op de Dokter Haubenlaan 113 te Maasmechelen bevindt zich deze gezellige woning op een perceel van 3 are 39 centiaren. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van alle dagelijkse voorzieningen (winkels – fietspaden – ontspanningsmogelijkheden …) binnen handbereik. Op een wip bent u eveneens op de autostrade naar Nederland - Eindhoven en Brussel – Antwerpen of Hasselt en Genk. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u hier bovendien van een uiterst energiezuinige thuis zonder renovatieverplichting. De oorspronkelijke woning dateert van 1955 en deze werd na 2022 grotendeels gerenoveerd. Voor een eerste indruk maakten we een video en een virtuele Video: Virtuele tour: Indeling - Tuin & Comfort De woning vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een betaalbare woning met reeds uitgevoerde energetische verbeteringen. Hoewel er nog enkele afwerkingswerken dienen te gebeuren, werden 2023 – 2024 – 2025 belangrijke investeringen gedaan op het vlak van comfort en energiezuinigheid. - Kelder (18 m²): Deels onderkelderd; - Gelijkvloers (70 m²): Inkom met trap naar de eerste verdieping, ingebouwde keuken (oven, elektrische kookplaat en vaaswasser), leefruimte, badkamer (toilet, douche, enkele wastafel, aansluitingen wasmachine) en achterliggende (te renoveren) veranda; - Eerste verdieping (53 m²): Overloop met twee ruime slaapkamers en een dressingruimte; - Tweede verdieping (32 m²): Een derde slaapkamer ook te gebruiken als hobbyruimte, man cave, Deze ruimte is ruim en zeer aangenaam; - Buiten: Een zonnige tuin en een bureau–unit die men kan gebruiken als muziekruimte of knutselruimte. De tuin is toegankelijk via servitude (recht van doorgang); - De berging: Deze bevindt zich achter de badkamer en keuken met de warmtepompboiler; Energetische renovaties – geen renovatieverplichtingen: - Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen 425 WP; - 2 Batterijen 10KW; - Een warmtepompboiler; - 4 lucht-lucht warmtepompen waarvan 1 grote in de leefruimte en 3 op de bovenverdiepingen; - Spouwmuurisolatie: EPS parels; - Volledig dubbele beglazing en (grotendeels) PVC profielen; - Recent nieuw pannen dak met dakisolatie: Het hellend dak (hoofdgebouw) is geïsoleerd met 8 cm XPS; Overige troeven: - Ligging: In het centrum van Maasmechelen; - Vlakbij de Nederlandse grens; - Op 2 minuten van de E314 richting Maastricht- Eindhoven en Brussel – Antwerpen; - Achterliggende tuin met extra mobiele unit of ontspanningsruimte; - Deels onderkelderd; - Electrische keuring Conform tot 2047; - Rolluiken - hoofdzakelijk handbediend; - 3 slaapkamers en extra ruimte voor dressing; - Rustige tuin bereikbaar via servitude; - Extra mobile unit en volière en overdekt terras (niet vergund); - Asbest: in eerste instanties zijn er geen verdachte materialen in de woning aanwezig; In de achterliggende tuin kan u in alle rust genieten van het buitenleven en biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een sfeervol terras. Kortom, een charmante woning met een gunstige ligging, 3 slaapkamers, een aangename tuin en belangrijke energetische investeringen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met potentieel en dat in het centrum van Maasmechelen. Deze woonst biedt een uitstekende basis om verder naar eigen smaak af te werken. Neem
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 361 afgeronde aanbiedingen in Maasmechelen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Maasmechelen (3630), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 285.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 24/01/2022 | Agence Beneca | |
| 17/10/2021 | Agence Beneca |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Maasmechelen? Reken bovenop de vraagprijs van € 285.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dokter Haubenlaan 113, 3630 Maasmechelen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dokter Haubenlaan 113, 3630 Maasmechelen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Maasmechelen Meelstraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Maasmechelen
Prijsevolutie in Maasmechelen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.488 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Maasmechelen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 443.953) en 2026 (€ 423.710) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 215.484) en 2026 (€ 256.309) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 142/m²) en 2024 (€ 231/m²) met ongeveer 63%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Dokter Haubenlaan 113? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 297 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Vergelijkbare panden te koop in Maasmechelen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.