Vinderhoutsedam 4, 9030 Mariakerke
- Charmante woning van 1955 met sterke bouwstructuur op 543 m² in groene setting nabij Gent
- 2 slaapkamers, compacte indeling, goed onderhouden maar renovatie naar hedendaagse normen nodig
- Feeëriek aangelegde tuin met vijver, tuinhuisjes, garage en carport aanwezig
- Perfecte locatie dicht bij Gent met vlotte toegang tot E40 en E17, ideaal voor eigen creatie
Vinderhoutsedam 4 - 9030 Mariakerke - Algemeen Deze charmante eigendom bevindt zich op een boogscheut van Gent, maar in een mooie groene setting. De binnen- en buitenring Drongen bevinden zich op minder dan een kilometer van de woning waardoor een vlotte verbinding naar Gent, de E40 en de E17 gegarandeerd zijn, maar het Bufferbos en Landschapspark 'Groene Velden' vormen een natuurlijke groene gordel om de woning heen. Het huis dateert van 1955, heeft een sterke bouwstructuur en een karakteristiek uitzicht. De woning dient gerenoveerd te worden naar hedendaagse normen maar biedt een ideale basis om op verder te bouwen. De indeling is vandaag compact, maar de staat van onderhoud is goed. Er is een inkomhal met trap, eetplaats, woonkamer, keuken, badkamer, veranda en een apart toilet. Boven zijn er 2 slaapkamers, een toilet op de nachthal en extra bergruimte. De tuin is feeëriek aangelegd met perken en paden, beelden en prieeltjes, een vijvertje en enkele tuinhuisjes. Er is een aparte houten garage en een carport naast de woning. Het perceel is afgesloten met een bekaertdraad, een poort en met enkele mooie hagen en leent zich perfect voor een (moderne) uitbreiding van de woning waarbij nog steeds voldoende tuinzone kan behouden worden. Deze eigendom heeft een erg leuke locatie met een ideale verbinding naar Gent, perfect voor mensen die op zoek zijn om hun eigen creatie te combineren met een karaktervolle woning!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 147 afgeronde aanbiedingen in Mariakerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,1% (ongeveer € 51.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Mariakerke (9030) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 335.000, ofwel ± € 2.991 per m². Het pand dateert uit 1955. Het pand beschikt over een perceel van 543 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 112 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is F (1203 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mariakerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 335.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vinderhoutsedam 4, 9030 Mariakerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vinderhoutsedam 4, 9030 Mariakerke
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Mariakerke Driesdreef (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 2 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Drongen
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Mariakerke (9030) automatisch samengesteld
Dit huis in Mariakerke biedt je een fijne plek om te wonen in een gevestigde buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De ligging combineert woonrust met de nodige voorzieningen in de directe omgeving. Dit adres spreekt zowel starters, gezinnen als iedereen aan die op zoek is naar een goed onderkomen in Mariakerke (9030).
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Mariakerke
Prijsevolutie in Mariakerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 809 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mariakerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 344.500) en 2026 (€ 494.934) met ongeveer 44%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 505.045) en 2026 (€ 367.143) met ongeveer 27%.
Wat werd er in Mariakerke werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Mariakerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.