Leopoldstraat 5, 8930 Menen
- Goed onderhouden woning in centrum Menen met 2 slaapkamers, uitbreidbaar tot 4
- Ruime zolderkamer biedt mogelijkheid voor extra slaapkamers
- Compleet ingedeelde woning met keuken, badkamer en klein koertje
- Ideaal als basisinvestering met renovatiepotentieel
Leopoldstraat 5 - 8930 Menen - Menen goed onderhouden woning met 2 slaapkamers (4 mogelijk) Indeling Via de inkom kom je binnen in de leefruimte die voorzien is van een eetplaats. Aanpalend bevind zich de keuken, die voorzien is van frigo’s die blijven staan en oven Daarnaast de badkamer die voorzien is van wastafel en bad/ douche, en toilet. Naast de keuken zit een koertje ideaal om buiten te gaan. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers + extra toilet Op de 2 de verdieping ruime zolderkamer ideaal om nog 2 kamers van te maken. Boven de zolder bevindt zich nog een extra opbergruimte. troeven - goed onderhouden - 4 slaapkamers mogelijk - centrum gelegen
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.902 afgeronde aanbiedingen in Menen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,3% (ongeveer € 11.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Menen (8930) staat te koop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 125.000, ofwel ± € 893 per m². Het EPC-label is D (372 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Menen? Reken bovenop de vraagprijs van € 125.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leopoldstraat 5, 8930 Menen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leopoldstraat 5, 8930 Menen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Menen Koninginnestraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 27 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Menen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Menen (8930) automatisch samengesteld
Dit huis in Menen biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt in de buurt. Scholen, winkels en eetgelegenheden liggen binnen handbereik, en er zijn ook speeltuinen en jeugdvoorzieningen in de nabijheid. Met een apotheek en overige dagelijkse voorzieningen dicht bij huis zit je goed ingesteld. Deze ligging spreekt zowel starters, gezinnen als investeerders aan die op zoek zijn naar een goed bereikbare woonongeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Menen
Prijsevolutie in Menen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.311 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Menen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 224.515) en 2026 (€ 224.562) met ongeveer 0%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 204.703) en 2026 (€ 231.915) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 293/m²) en 2026 (€ 253/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Leopoldstraat 5? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 481 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Menen?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Menen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.