Molenstraat 94, 2640 Mortsel
- Huis in Mortsel
- Vraagprijs € 349.000
Molenstraat 94 - 2640 Mortsel - Aan het centrum van Mortsel gelegen gezinswoning met prachtige tuin en mogelijkheid tot uitbouwen (extra verdieping met zadeldak). De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer en bureau, werd gerenoveerd maar dient hier en daar nog verder afgewerkt te worden. Elektrische keuring conform AREI, asbestveilig, gunstig EPC B, zeer laag kadastraal inkomen (741€), de woning werd in 2024 nog voorzien van vernieuwde dubbele beglazing (PVC) en een vernieuwde verwarmingsinstallatie, het hoofddak werd recent vernieuwd en geïsoleerd met 12cm. Omschrijving: Via de inkomhal bereiken we aan de straatkant een handige bureau, thans in gebruik als berging/ fietsenberging. In de hal treffen we het eerste gastentoilet. De leefkamer geniet via de kamerhoge ramen van aangename lichtinval en een leuk zicht op de prachtige tuin. De ruime tuin geniet heel de dag zon en beschikt achteraan over een handig tuinhuis. De open keuken is voorzien van alle comfort. Op de eerste verdieping treffen we de eerste twee slaapkamers met zicht op de tuin. Op de tweede verdieping treffen we de derde slaapkamer en badkamer. Deze badkamer is uitgerust met instapdouche, ligbad, lavabo en wc. Verder beschikt de woning nog over een kelder. Uitstekende Mobiscore: goede trein/tram/bus verbinding en gelegen nabij E19.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 530 afgeronde aanbiedingen in Mortsel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Mortsel (2640) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 349.000.
Kenmerken
- Perceel
- 227 m²
- Bebouwd
- 83 m²
- Tuin
- 144 m²
- Bebouwingsgraad
- 37 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mortsel? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenstraat 94, 2640 Mortsel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenstraat 94, 2640 Mortsel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Mortsel Molenlei (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 73 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Mortsel-Oude God
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
626 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 18 vertrekken. Zaterdag 84% en zondag 84% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Mortsel (2640) automatisch samengesteld
Dit huis in Mortsel biedt je een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, medische zorg en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de buurt aanwezig. De buurt beschikt over een goed mengelmoes van wonen, onderwijs en leisure, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wie naar meer dan alleen een slaapkamer zoekt. Of je nu als gezin, starter of eigenaar op zoek bent naar een stevig basisadres: deze woonplek in Mortsel biedt voor iedereen wat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 104 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Prijsevolutie in Mortsel
Prijsevolutie in Mortsel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.500 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mortsel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 384.154) en 2026 (€ 468.015) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.473) en 2026 (€ 286.192) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Mortsel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (204) | € 438.625 | € 358.125 – € 553.563 |
| (247) | € 245.875 | € 214.813 – € 301.875 |
| (195) | € 434.750 | € 356.250 – € 513.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 451 geregistreerde verkopen: 204 huizen en 247 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Mortsel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Mortsel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.