Wouwstraat 3, 2640 Mortsel
- Huis in Mortsel
- Vraagprijs € 850.000
Wouwstraat 3 - 2640 Mortsel - cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt}.cs1B16EEB5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}In het hart van Mortsel-Dorp bieden wij u deze uitzonderlijke burgerwoning uit 1906 aan. Deze karaktervolle woning ademt nog steeds de grandeur van weleer, maar dient volledig gerenoveerd te worden. De absolute blikvanger is zonder twijfel de majestueuze achtertuin van ruim 600 m², een zeldzame groene oase van rust en privacy. Een unieke kans om deze statige woning, mits de nodige grondige renovatie, opnieuw om te toveren tot een ware parel. Links in de tuin bevindt zich de voormalige koetsierswoning, ideaal als praktijkruimte, atelier, tuinkamer, hobbyruimte of garage. Deze is bovendien bereikbaar via een eigen oprit. Rechts van de woning bevinden zich nog drie garageboxen op afzonderlijke percelen, die eveneens in de verkoop zijn inbegrepen. Indeling: Via de prachtige inkomhal, met haar hoge plafonds en authentieke vloerafwerking, betreden we de woning. Vooraan bevindt zich een eerste kamer, ideaal als bureau, praktijkruimte of speelkamer. De leefruimte strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel en geniet dankzij de open bebouwing van een aangename lichtinval. De ruimte charmeert met haar prachtig bewaarde authentieke elementen, zoals het rijk uitgewerkte plafond, de parketvloeren en de hoge tussendeuren. Aansluitend vinden we de keuken met praktische berging en een aparte zij-ingang. De tuin is zonder meer uniek voor Mortsel: een groene oase waar volwassen bomen zorgen voor rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (9 m², 18 m², 20 m² en 13 m²) en een badkamer. De tweede verdieping telt nog drie volwaardige slaapkamers (17 m², 14 m² en 20 m²). Verder beschikt de woning over een ruime kelder. Technische en juridische informatie: - EPC: 771 kWh/m²jaar, Label F -> renovatieplicht niet van toepassing, gezien opname inventaris onroerend erfgoed. - Hoofddak reeds gerenoveerd met 10cm isolatie - Elektrische installatie conform te brengen. - De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed. Check het gratis op
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 530 afgeronde aanbiedingen in Mortsel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Mortsel (2640) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 850.000.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 919 m²
- Gebouw
- 3 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mortsel? Reken bovenop de vraagprijs van € 850.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Wouwstraat 3, 2640 Mortsel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Wouwstraat 3, 2640 Mortsel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Mortsel Sint-Jozefkliniek (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 27 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Mortsel-Liersesteenweg
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
228 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:28, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 86% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 190 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Prijsevolutie in Mortsel
Prijsevolutie in Mortsel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.500 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mortsel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 384.154) en 2026 (€ 468.015) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.473) en 2026 (€ 286.192) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Mortsel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (204) | € 438.625 | € 358.125 – € 553.563 |
| (247) | € 245.875 | € 214.813 – € 301.875 |
| (195) | € 434.750 | € 356.250 – € 513.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 451 geregistreerde verkopen: 204 huizen en 247 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Mortsel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Mortsel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.