Netelaan 79, 2235 Hulshout
- Huis van 175 m² in Hulshout
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 265.000
- EPC E (418 kWh/m²)
- Gebouwd in 1967
Netelaan 79 - 2235 Hulshout - GELIJKVLOERS Inkomhal 6,5 m² op tegel met toilet. Leefruimte 48,5 m² op tegel met inbouwcassette. Keuken 8 m² op tegel met inductie kookplaat, dampkap ‘Novy’ en dubbele spoelbak. Berging 2 m². Achterinkom 11,5 m² op tegel. Deze is voorzien van de waterleidingen om een keuken te installeren. Inpandige garage 16 m² op tegel met manuele poort en plaats voor 1 wagen. Bergkelder. Externe garage 39,5 m² op beton. EERSTE VERDIEPING Overloop 2 m² op tapijt. Eerste slaapkamer 12 m² op tapijt met ingebouwde kast en deur naar zolder. Badkamer 5,5 m² op tegel met inloopdouche en enkele lavabo. Tweede slaapkamer 10,5 m² op tapijt. Derde slaapkamer 7 m² op linoleum met ingebouwde kast. TWEEDE VERDIEPING Zolder, te bereiken met vaste trap. BIJZONDERHEDEN Dubbele beglazing in PVC schrijnwerk. Manuele rolluiken. Draaikiepramen. Stookolie CV (hoogrendement) met warm water “De Bruyn” van 2010. Bovengrondse stookolietank (3200l). De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte vermeld in het EPC. POSITIEVE ASPECTEN Zuid-Oost oriëntatie, open bebouwing Landelijk en zeer rustig gelegen Mooie perceeloppervlakte van 719 m² Winkels en openbaar vervoer op 1km Tuin met meerdere fruitbomen (appels en peren) en een Spaanse laurierboom Instituten en colleges te Heist-op-den-Berg op fietsafstand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hulshout (2235) — staat te koop. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 719 m², een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1967. De vraagprijs bedraagt € 265.000, ofwel ± € 1.514 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 597. Het EPC-label is E (418 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 709 m²
- Bebouwd
- 108 m²
- Tuin
- 601 m²
- Bebouwingsgraad
- 15 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hulshout? Reken bovenop de vraagprijs van € 265.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Netelaan 79, 2235 Hulshout
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 116 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 39 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.514 per m² tegenover € 2.301 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 63 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Netelaan 79, 2235 Hulshout
📍 Wonen in deze buurt — Hulshout (2235) automatisch samengesteld
Dit huis in Hulshout biedt je een fijne woonplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar voorzieningen. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt en combineert dat met de charme van een groenere setting. Deze woning is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die graag wat meer ruimte en rust zoekt zonder ver weg te zijn van alles.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hulshout Hulshoutveld (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 9 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
51 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 63% en zondag 59% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hulshout
Prijsevolutie in Hulshout – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.474 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hulshout en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 385.748) en 2026 (€ 489.651) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 237.667) en 2026 (€ 341.067) met ongeveer 44%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 200/m²) en 2024 (€ 250/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hulshout in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (77) | € 376.667 | € 258.000 – € 464.583 |
| (23) | € 430.000 | € 320.000 – € 545.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 77 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hulshout, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 420 afgeronde aanbiedingen in Hulshout (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hulshout
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.