Ga naar inhoud

Sergeant De Bruynestraat 21, 8400 Oostende

Huis Te Koop in Oostende
217 m² wonen
175 m² perceel
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 399.000
In het kort
  • Huis van 217 m² in Oostende
  • 4 slaapkamers en 2 badkamers
  • Vraagprijs € 399.000
  • EPC B (134 kWh/m²)
  • Gebouwd in 1964

Sergeant De Bruynestraat 21 - 8400 Oostende - Deze volledig gerenoveerde rijwoning is rustig en residentieel gelegen in de geliefde Vuurtorenwijk te Oostende, vlak bij winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en een speelplein. De woning werd van kop tot teen vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Zo werden zowel de voor- als achtergevel opnieuw bekleed, verkeert het dak in uitstekende staat en beschikt de woning over een conforme elektrische keuring. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime oprit waar je de wagen gemakkelijk kunt parkeren, aangevuld met een diepe garage met automatische sectionale poort. Achteraan de garage is er bovendien nog praktische bergruimte. Verder vinden we op dit niveau een eerste ruime slaapkamer, die uiteraard ook perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte, en er is nog een handige wasplaats. Een absolute troef is de diepe en bijzonder zonnige tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor een gezellige barbecue, spelende kinderen of gewoon heerlijk ontspannen in de zon. Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichtrijke en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Tijdens de koudere maanden zorgt de gashaard dan weer voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle en tijdloze keuken, die uitgerust is met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven en meer. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot een ruim en aangenaam terras, ideaal om buiten te tafelen of te genieten van een aperitief. Op dit verdiep is er eveneens een apart toilet. De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Er is een aparte douchekamer en daarnaast een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Comfort en ruimte zijn hier duidelijk de rode draad. De zolderverdieping werd vervolgens ingericht als een ruime master bedroom. Een heerlijke privéverdieping die perfect kan dienen als ouderlijke slaapkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een bijzonder interessant pakket aan energiezuinige voorzieningen: maar liefst 14 zonnepanelen, een thuisbatterij van 5 kWh, een regenwaterput van 6.000 liter en een EPC-label B. Kortom: een volledig vernieuwde, ruime en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin, terras én meerdere badkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlak bij Oostende en Bredene. Een woning waar je zonder grote werken meteen je nieuwe thuis van kunt maken!

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.314 afgeronde aanbiedingen in Oostende (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 16.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Oostende (8400), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 217 m², een perceel van 175 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (134 kWh/m²). Het pand dateert uit 1964. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 961. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 1.839 per m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000
Type
Huis
Bewoonbaar
217 m²
Grond
175 m²
Bouwjaar
1964
Prijs/m²
€ 1.839
EPC
134 kWh/m² B
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
169 m²
Bebouwd
74 m²
Tuin
95 m²
Bebouwingsgraad
44 %
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Kadastraal Inkomen
€ 961
Referentie
KV1M3S76KFFY
Makelaar Code
Sergeant De Bruynestraat 21, 8
EPC Certificaat
B
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereiktmakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen dagvaardingmakelaar
Voorkooprecht
Recht van voorkoop van toepassingmakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning van toepassingmakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Niet in watergevoelig openruimtegebiedmakelaar
Statistische sector
VerleyepleinDigitaal Vlaanderen
Prijs Geschiedenis
14 Aug 2026
€399.000 / Immo Blauw
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
14 Aug 2026
€399.000 / Immo Blauw

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Oostende? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Sergeant De Bruynestraat 21, 8400 Oostende

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

113 m

tot Oostende Tongstraat (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 72 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,7 km

tot Oostende

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:07
Laatste vertrek 22:53
Op zondag 61% van een werkdag
061218

488 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:53, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 71% en zondag 61% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Oostende (8400) automatisch samengesteld

Dit huis in Oostende biedt je een woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken. Of je nu starter bent, gezin of belegger op zoek naar potentieel – deze ligging in Oostende spreekt verschillende doelgroepen aan.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 3 dossiers: 1 is vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 48 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 48 m · ingediend in maart 2026
Winkelruimte nog geen beslissing op 499 m · ingediend in juli 2026
Bedrijf of activiteit, klasse 2 nog geen beslissing op 499 m · ingediend in juli 2026

Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 800 meter.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label B
Indicatief energieverbruik: ± 29.078 kWh/jaar (ruw ± € 2.908/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het kadastraal inkomen?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 961 euro.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Recht van voorkoop van toepassing.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
De woning telt 2 badkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
De woning telt 4 slaapkamers.
Hoeveel tuin heeft dit pand?
De tuin is ongeveer 95 m², berekend als het perceel min de bebouwde oppervlakte.
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
📈 Vastgoedprijzen in Oostende (8400)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Oostende

Prijsevolutie in Oostende – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 20.310 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostende en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.470) en 2026 (€ 375.695) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 265.339) en 2026 (€ 313.272) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.691/m²) en 2026 (€ 1.270/m²) met ongeveer 25%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oostende in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(514)€ 302.625€ 227.594 – € 394.000
(1.328)€ 214.438€ 158.875 – € 310.500
(454)€ 286.500€ 217.810 – € 360.875
(19)€ 470.000€ 415.000 – € 550.000

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 310.000€ 120.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Oostende: € 165.000 (2010Q1) → € 297.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Oostende: € 120.000 (2010Q1) → € 220.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.842 geregistreerde verkopen: 514 huizen en 1.328 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oostende, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Vergelijkbare panden te koop in Oostende

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Oostende.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Sergeant De Bruynestraat 21, 8400 Oostende Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…