Opeisingstraat 20, 9900 Eeklo
- Klassiek huis uit 1919 met investeringspotentieel in rustige buurt Eeklo
- Twee slaapkamers, tuin met terras en recht van uitweg naar wandelpad
- Verkoper blijft in woning wonen onder huurvorm
- Centrale ligging dicht bij centrum, winkels en openbaar vervoer
Opeisingstraat 20 - 9900 Eeklo - Deze woning in de Opeisingstraat in Eeklo biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning als investering. Een bijkomend voordeel is dat de verkoper in de woning zou blijven wonen onder de vorm van huur. Ligging: De woning bevindt zich in de Opeisingstraat, op wandelafstand van het centrum van Eeklo. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woonomgeving is zeer rustig met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning: Gelijkvloers: U komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een handige berging en een gastentoilet. Vanuit de keuken komt U in de achteringang, die U toegang geeft tot de tuin. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolder, die extra mogelijkheden biedt. Buitenruimte: De woning beschikt over een aangename tuin met terras en een ruime tuinberging. De tuin beschikt over een recht van uitweg via het wandelpad naast de woning, waardoor u de mogelijkheid heeft om een poortje te installeren voor extra gemak. Hierdoor is de tuin ook achteraan makkelijk toegankelijk. Extra troeven: Centrale en rustige ligging in Eeklo Twee slaapkamers Vaste trap naar de zolder Tuin met recht van uitweg naar wandelpad Interessant investeringspotentieel Op zoek naar een woning om te verhuren.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Eeklo (9900), wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is E (475 kWh/m²). Het pand dateert uit 1919. De vraagprijs bedraagt € 215.000, ofwel ± € 1.720 per m². Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 230 m², een bewoonbare oppervlakte van 125 m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Opeisingstraat 20, 9900 Eeklo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 99xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 256 panden die vandaag te koop staan en 32 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 84 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 84 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.720 per m² tegenover € 2.072 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx, stonden op het einde gemiddeld 4,8 % onder hun startprijs. Bij 84 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Opeisingstraat 20, 9900 Eeklo
📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld
Dit huis in Eeklo ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Je vindt hier onder meer een speeltuin en diverse culturele voorzieningen in de directe omgeving. De ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en iedereen die graag in een levendige buurt woont met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eeklo?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Eeklo Teirlinckstraat (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 34 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eeklo
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
193 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 33% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 4 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 31 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Eeklo
Huurprijsevolutie in Eeklo – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Eeklo, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 804 /maand) en 2026 (€ 1.055 /maand) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 668 /maand) en 2026 (€ 864 /maand) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eeklo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 368 geregistreerde verkopen: 286 huizen en 82 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eeklo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Eeklo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.