Ossemeer 8, 2440 Geel
- Huis van 93 m² in Geel
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 215.000
- EPC C (254 kWh/m²)
- Gebouwd in 1974
Ossemeer 8 - 2440 Geel - Gelijkvloers 3 SLPK appartement op gunstige locatie in Geel Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een gunstige ligging in Geel- Het appartement bevindt zich op een vlot bereikbare locatie met een goede verbinding naar het stadscentrum van Geel. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, horecazaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het zowel interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement als voor kandidaat-kopers die het appartement op termijn zelf wensen te betrekken. Extra troeven: - 3 volwaardige slaapkamers - Gerenoveerd en instapklaar - Momenteel verhuurd - Garagebox inbegrepen in de prijs - Goede bereikbaarheid en centrale ligging - Winkels, scholen en horeca in de onmiddellijke omgeving - Geen renovatieplicht - Conforme elektrische installatie Kortom, een veelzijdig appartement dat zowel voor eigen bewoning als investering een uitstekende opportuniteit biedt.
Over deze woning
Dit pand (huis) in Geel (2440) staat te koop. Het EPC-label is C (254 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 1974. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 225.000 naar € 215.000 (-4%). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 780. De vraagprijs bedraagt € 215.000, ofwel ± € 2.312 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.548 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Geel? Reken bovenop de vraagprijs van € 215.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ossemeer 8, 2440 Geel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 24xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 499 panden die vandaag te koop staan en 62 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,4 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 1 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 61 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (98 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.312 per m² tegenover € 2.086 in de buurt, dat is +10,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx, stonden op het einde gemiddeld 2,3 % onder hun startprijs. Bij 71 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,4 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Ossemeer 8, 2440 Geel
📍 Wonen in deze buurt — Geel (2440) automatisch samengesteld
Dit appartement in Geel biedt je een praktische ligging met diverse voorzieningen in de omgeving, van supermarkten tot werkgevers in de buurt. Je hebt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen en activiteiten binnen bereik. De wijk is geschikt voor wie een goed bereikbare locatie zoekt zonder gedoe, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Geel Elzenstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Geel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
73 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:55, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 77% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 89 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Geel
Prijsevolutie in Geel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.366 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Geel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 337.204) en 2026 (€ 465.134) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 273.870) en 2026 (€ 300.118) met ongeveer 10%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 276/m²) en 2026 (€ 243/m²) met ongeveer 12%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Geel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (314) | € 322.563 | € 248.250 – € 431.509 |
| (254) | € 241.938 | € 191.875 – € 287.500 |
| (159) | € 271.500 | € 227.500 – € 374.250 |
| (155) | € 380.250 | € 287.125 – € 497.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 568 geregistreerde verkopen: 314 huizen en 254 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Geel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.152 afgeronde aanbiedingen in Geel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Geel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.