Oude Kruisstraat 20, 2235 Hulshout
- Grondig gerenoveerde woning (2017) met moderne installaties op ruim perceel van 1628 m²
- 4 slaapkamers, warmtepomp met airco, 30 zonnepanelen en regenwaterput
- Garage bijgebouw (40 m²), carport en overdekte zithoek in rustige dorpsligging
- Open keuken, pelletkachel, nieuwe badkamers en energetisch goed uitgerust
Oude Kruisstraat 20 - 2235 Hulshout - Deze woning is gelegen op een zeer mooi perceel van 12a87ca, oost georiënteerd. Gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Hulshout. Gunstige verbinding naar Heist. De woning werd in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van een vernieuwde aanbouw. Nieuw dak, nieuwe PVC ramen HR dubbel glas, geïsoleerde gevels, verwarming via warmtepomp met airco units die kunnen warmen en koelen, 30 zonnepanelen 9900WP, nieuwe keuken, badkamers, vloeren. Regenwaterput met aansluiting op de toiletten en buitenkraan. Het betreft een zeer ruime woning van 240m² met op het gelijkvloers een woonkamer met zithoek en eethoek voorzien van pelletkachel. Open keuken uitgerust met alle toestellen en comfort. Aansluitend wasplaats voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet. Het verdiep biedt toegang tot 3 zeer mooie slaapkamers en een nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Het 2de verdiep geeft uit op een open polyvalente ruimte die makkelijk kan heringedeeld worden in 2 slaapkamers. Reeds voorzien van verwarming en airco, vaste trap, 4 velux ramen met verduistering. Kleine berging kelder. Het perceel is afgesloten met een automatische poort die toegang biedt tot een carport met ruimte voor meerdere wagens, een ruim garage bijgebouw van 40m² en een extra berging bijgebouw. Achteraan het bijgebouw is een zeer charmante overdekte zithoek gecreëerd die ongetwijfeld zal zorgen voor sfeervolle zomerse avonden. Vanuit deze zithoek hebt u een prachtig zicht op de tuin die onderhoudsvriendelijk werd aangeplant. Troeven: - nieuw dak, ramen, elektriciteit conform gekeurd - EPC B: dakisolatie, gevelisolatie, zonnepanelen, warmtepomp - 5 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 grote bijgebouwen Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare, volledig vernieuwde woning met ruimte tot 5 slaapkamers, veel parkeergelegenheid en een ruim bijgebouw.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hulshout (2235) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.054. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 410.000 naar € 525.000 (+28%). De woning biedt een perceel van 1.628 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 202 m². Het EPC-label is C (248 kWh/m²). Online sinds december 2022. De vraagprijs bedraagt € 525.000, ofwel ± € 2.599 per m². Het werd gerenoveerd in 2005.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.260 m²
- Bebouwd
- 79 m²
- Tuin
- 1.181 m²
- Bebouwingsgraad
- 6 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hulshout? Reken bovenop de vraagprijs van € 525.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Kruisstraat 20, 2235 Hulshout
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 127 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1365 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1365 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.599 per m² tegenover € 2.301 in de buurt, dat is +12,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 83 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Kruisstraat 20, 2235 Hulshout
📍 Wonen in deze buurt — Hulshout (2235) automatisch samengesteld
Dit huis in Hulshout ligt op een fijne locatie met goed bereikbare voorzieningen zoals het station, bushaltes en lokale winkels in de buurt. Je bevindt jezelf in een woonwijk waar alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Deze ligging maakt het huis uitermate geschikt voor wie een goede balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en praktische bereikbaarheid, of je nu een starter bent, een gezin vormt of als belegger het oog hebt laten vallen op Hulshout.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hulshout Station (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
53 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:02, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 60% en zondag 57% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.254 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hulshout
Prijsevolutie in Hulshout – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.474 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hulshout en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 385.748) en 2026 (€ 489.651) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 237.667) en 2026 (€ 341.067) met ongeveer 44%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 200/m²) en 2024 (€ 250/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hulshout in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (77) | € 376.667 | € 258.000 – € 464.583 |
| (23) | € 430.000 | € 320.000 – € 545.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 77 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hulshout, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 420 afgeronde aanbiedingen in Hulshout (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hulshout
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.