Oude Mesenweg 2A, 8940 Wervik
- Gelijkvloerse alleenstaande woning met 3 slaapkamers in groene, rustige omgeving
- Dubbele garage, volledig onderkelderd en uitgestrekte privétuin met carport
- Gezellige woonkamer met gashaard, ingerichte keuken en praktische wasplaats
- Groot natuurlicht dankzij grote raampartijen, nabij park en openbaar vervoer
- Gelijkvloerse indeling biedt comfort en praktische dagelijkse werking
Oude Mesenweg 2A - 8940 Wervik - Alleenstaande gelijkvloerse woning met 3slpk, dubbele garage en uitgestrekte tuin, gelegen in een groene omgeving. Deze open bebouwing biedt een rustige woonomgeving. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het huis bijzonder praktisch en comfortabel. De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij park, openbaar vervoer en invalswegen, maar toch in een serene woonkern. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De gezellige woonkamer met zit- en eethoek (inclusief bar en bureel) en sfeervolle gashaard zorgt voor een warme sfeer, perfect voor knusse avonden. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken uitgerust met alle comfort: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, (combi-)microgolf en koelkast. Daarnaast situeert zich een praktische wasplaats/ voorraadberging die toegang verleent tot de tuin, 3 slaapkamers met maatwerk, badkamer met ligbad en douche. Een aanpalende dubbele garage, voorzien van een sectionale poort en tot slot is het eigendom volledig onderkelderd! De tuin vormt een oase van rust, privacy en ruimte. De afgesloten carport biedt extra opbergruimte voor tuinmateriaal, fietsen en/ of auto. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Wervik (8940) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 360.000, ofwel ± € 1.875 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 996. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 192 m². Het EPC-label is D (307 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1978.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 822 m²
- Bebouwd
- 217 m²
- Tuin
- 605 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Vastgoed Vandenbussche | |
| 14/06/2026 | ERA Domus |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wervik? Reken bovenop de vraagprijs van € 360.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Mesenweg 2A, 8940 Wervik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Wervik (8940)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 16 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wervik (8940).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 14 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 1.875 per m² tegenover € 1.197 in de buurt, dat is +56,6 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wervik (8940), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Wervik (8940) nog 16,0 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Mesenweg 2A, 8940 Wervik
📍 Wonen in deze buurt — Wervik (8940) automatisch samengesteld
Dit huis in Wervik bevindt zich in een woonbuurt met uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Je vindt apotheek, bakkerij en verschillende scholen in de directe omgeving, terwijl speeltuinen en speelpleinen ervoor zorgen dat gezinnen volop mogelijkheden hebben. De buurt biedt de juiste mix van stedelijke gemakken en rustig woonplezier, wat dit adres aantrekkelijk maakt voor gezinnen die zoeken naar een solide thuisbasis met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wervik Geluwesesteenweg (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wervik
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
26 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 20 uur. Na 19:19 vertrekt er niets meer. Zaterdag 77% en zondag 77% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wervik
Prijsevolutie in Wervik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.964 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wervik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 203.633) en 2026 (€ 255.468) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 176.478) en 2026 (€ 214.068) met ongeveer 21%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 172/m²) en 2024 (€ 195/m²) met ongeveer 13%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wervik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 248 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wervik, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.593 afgeronde aanbiedingen in Wervik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 2,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wervik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.