Pauwelslei 93, 2930 Brasschaat
- Huis in Brasschaat
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 610.000
- Gebouwd in 1978
Pauwelslei 93 - 2930 Brasschaat - Ruime gezinsvilla met 4 slaapkamers, zonnige tuin en 39 zonnepanelen Op een boogscheut van het centrum van Brasschaat bevindt zich deze ruime en lichtrijke villa op een mooi perceel van 841 m². Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers, ruime parkeermogelijkheden en de prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin vormt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen die ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving weten te waarderen. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u in de bijzonder sfeervolle leefruimte, die meteen in het oog springt dankzij het unieke hoge plafond, de royale volumes en de overvloedige natuurlijke lichtinval. De eetplaats sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, voorzien van de gebruikelijke toestellen. Zowel de eetplaats als de keuken geven toegang tot de veranda, waar u heerlijk geniet van het zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een tweede slaapkamer van ca. 9 m², alsook een badkamer met wastafel en douche. Hierdoor biedt de woning ook op het gelijkvloers een bijzonder praktische indeling. Via de leefruimte bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van elk ca. 16 m². Er is bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren, wat de woning nog extra functionaliteit en comfort kan bieden. De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de prachtige zuidwestgerichte tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier optimaal van de zon en privacy. De tuin is uitgerust met een automatisch beregeningssysteem en robotmaaier en beschikt bovendien over een praktisch tuinhuis. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een afzonderlijke royale garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen en extra materiaal. Troeven - Gelegen op een perceel van 841 m² - 3 à 4 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers op de verdieping - Royale en lichtrijke leefruimte met hoog plafond - Zuidwestgerichte tuin met veel privacy - Automatisch beregeningssysteem en robotmaaier - 39 zonnepanelen - Recent vernieuwde ramen - Royale garage - Ruime oprit met veel parkeergelegenheid - Mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer op de verdieping - Gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Brasschaat Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een toplocatie, waar binnen- en buitenruimte perfect samenkomen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Brasschaat (2930) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 610.000. Het pand dateert uit 1978. De woning biedt 4 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 808 m²
- Bebouwd
- 167 m²
- Tuin
- 641 m²
- Bebouwingsgraad
- 21 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brasschaat? Reken bovenop de vraagprijs van € 610.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pauwelslei 93, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Brasschaat (2930)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 99 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Brasschaat (2930).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Brasschaat (2930), stonden op het einde gemiddeld 3,6 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Pauwelslei 93, 2930 Brasschaat
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
Dit huis in Brasschaat biedt je een woonplek in een etableerde woonwijk met alles wat je nodig hebt in de buurt. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – Brasschaat is een populaire keuze voor wie naar kwaliteit van wonen zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoe groot is de tuin?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Brasschaat Torenhof (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Brasschaat
Prijsevolutie in Brasschaat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.643 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brasschaat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 555.533) en 2026 (€ 780.756) met ongeveer 41%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 301.231) en 2026 (€ 425.601) met ongeveer 41%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 182/m²) en 2024 (€ 509/m²) met ongeveer 180%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Brasschaat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.