Priester Coulonstraat 45, 8930 Rekkem
- Huis van 180 m² in Rekkem
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 259.000
- EPC F (956 kWh/m²)
- Gebouwd in 1930
Priester Coulonstraat 45 - 8930 Rekkem - Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, bestaande uit twee delen. Vervolgens is er een aparte eetruimte. In de woning zijn nog verschillende authentieke elementen aanwezig die het geheel extra charme geven. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de badkamer en wasplaats. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de ruime bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt, zoals het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een charmante, volledig ingesloten en aangelegde tuin zonder inkijk. Daarnaast is er nog een kelder. Kortom, deze woning biedt veel ruimte, karakter en potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Rekkem (8930), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 180 m². De vraagprijs bedraagt € 259.000, ofwel ± € 1.439 per m². Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is F (956 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 683 m²
- Bebouwd
- 158 m²
- Tuin
- 525 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/06/2026 | Immo Lietaer |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rekkem? Reken bovenop de vraagprijs van € 259.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Priester Coulonstraat 45, 8930 Rekkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Rekkem (8930)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Rekkem (8930).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 76 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.439 par m² contre € 1.353 dans le quartier, soit +6,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Rekkem (8930) affichaient en fin de parcours en moyenne 8,8 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Priester Coulonstraat 45, 8930 Rekkem
📍 Wonen in deze buurt — Rekkem (8930) automatisch samengesteld
Dit huis in Rekkem biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De buurt combineert residentieel wonen met praktische nabijheid van wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Of je nu starter bent, gezin of iemand die een stabiele woonomgeving zoekt, Rekkem biedt een fijne basis voor je thuis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Rekkem Sporthal (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wevelgem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
125 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:25 vertrekt er niets meer. Zaterdag 72% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Rekkem
Prijsevolutie in Rekkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.350 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rekkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 224.515) en 2026 (€ 228.248) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 204.703) en 2026 (€ 232.692) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 293/m²) en 2026 (€ 253/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rekkem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 481 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Menen, waar Rekkem onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.419 afgeronde aanbiedingen in Rekkem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 13.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Rekkem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.