RUE GEORGES LEMOINE 82, 6043 Ransart
- Charmant huis van 180 m² met 3-4 slaapkamers in Ransart
- Veel potentieel: zolder verbouwbaar tot extra ruimte
- Lichte leefruimte, functionele keuken en tuin
- Parkeerplaats aan achterkant aanwezig
- Ideaal voor gezin of belegger die wil verbeteren
RUE GEORGES LEMOINE 82 - 6043 Ransart - Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een groot gezin of voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel. Bij binnenkomst vind je een grote, lichte leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De functionele keuken geeft uit op de eetkamer. De slaapkamers op de bovenverdieping bieden veel ruimte voor verbouwing, en de ruime zolder kan worden verbouwd tot extra kamer of opslagruimte. Buiten vind je een tuin die wacht om naar eigen wens te worden ingericht. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterkant van het huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een project om zijn imago vorm te geven in de gewilde regio Ransart.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Ransart (6043) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 160.000, ofwel ± € 889 per m². Het EPC-label is F (613 kWh/m²). De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 180 m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ransart? Reken bovenop de vraagprijs van € 160.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
RUE GEORGES LEMOINE 82, 6043 Ransart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
RUE GEORGES LEMOINE 82, 6043 Ransart
📍 Wonen in deze buurt — Ransart (6043) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Ransart, waar je dicht bij verschillende buurtwinkels terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De buurt beschikt over meerdere voorzieningen, zodat je het nodige vlakbij hebt zonder ver weg te hoeven. Dit is een prettige omgeving voor wie een rustig woonplekje zoekt met voldoende toegang tot lokale faciliteiten. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — Ransart biedt een aangenaam woonklimaat met een goed voorzieningenniveau.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ransart?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot RANSART Appaumée (TEC), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Lodelinsart
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
172 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 94% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ransart
Prijsevolutie in Ransart – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 307 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ransart en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 160.954) en 2026 (€ 225.480) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 142.481) en 2024 (€ 364.600) met ongeveer 156%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ransart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Ransart onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 81 afgeronde aanbiedingen in Ransart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,7% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ransart
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.