Rue des Rogations 47, 6870 Saint-Hubert
- Ruim gezinshuis van 187 m² met 2 slaapkamers en groot uitbreidingspotentieel
- Rustige ligging in Saint-Hubert met garage, tuin en aangename buitenruimte
- Gelijkvloerse bewoning mogelijk met extra kamers op zolder inplanbaar
- Goed onderhouden woning uit 1993 met veel opslagruimte en praktische indeling
Rue des Rogations 47 - 6870 Saint-Hubert - Située dans le quartier paisible de la rue des Rogations à Saint-Hubert, cette maison offre une belle surface habitable de 187 m² et un grand potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un grand séjour (salon / salle à manger) lumineux de 30 m², un coin cuisine fonctionnel, une buanderie, un WC séparé, une chambre, une salle de bain (baignoire et évier), ainsi qu'un garage attenant. 1er étage: Un hall de nuit spacieux pouvant faire office de second salon, une chambre avec évier, un WC séparé, ainsi qu'un grand grenier mansardé avec rangements intégrés (facilement transformable en chambre supplémentaire). Deux autres petits greniers mansardés complètent cet étage. Extérieur: Un agréable jardin. Superficie totale: 12a 58ca. Ce bien correspond au lot 4 du lotissement autorisé par la Ville de Saint-Hubert le 27 février 1990. Les points forts: Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée, quartier très calme, potentiel d'extension à l'étage (chambres supplémentaires) et garage privé.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Saint-Hubert (6870) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 187 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 100.000, ofwel ± € 535 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1993.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Saint-hubert? Reken bovenop de vraagprijs van € 100.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Rogations 47, 6870 Saint-Hubert
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 26 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 26 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (47 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 535 per m² tegenover € 1.682 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Rogations 47, 6870 Saint-Hubert
📍 Wonen in deze buurt — Saint-Hubert (6870) automatisch samengesteld
Dit huis in Saint-Hubert biedt je een aangename woonplek in een buurt met essentiële voorzieningen binnen handbereik: winkels, bakkerijen en recreatieve mogelijkheden zijn allemaal dichtbij. De ligging is ideaal voor wie een rustig woonmilieu zoekt zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Of je nu een starter bent, gezin of iemand op zoek naar een stabiele investeringsplek, deze locatie in Saint-Hubert combineert praktisch wonen met een aangename leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Saint-Hubert?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SAINT-HUBERT Rue du Mont (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 19 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
62 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:37 vertrekt er niets meer. Zaterdag 19% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Saint-Hubert
Prijsevolutie in Saint-Hubert – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 416 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Saint-Hubert en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 135.125) en 2026 (€ 327.912) met ongeveer 143%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 168.857) en 2024 (€ 196.250) met ongeveer 16%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 80/m²) en 2024 (€ 45/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Saint-Hubert in het jaar tot en met het derde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (26) | € 180.000 | € 150.000 – € 284.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2024Q4 t/m 2025Q3 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 26 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Saint-hubert, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 85 afgeronde aanbiedingen in Saint-Hubert (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,3% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Saint-Hubert
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.