Rue Saint-Roch 20, 6870 Saint-Hubert
- Huis van 216 m² in Saint-Hubert
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 275.000
- EPC E (357 kWh/m²)
- Gebouwd in 1900
Rue Saint-Roch 20 - 6870 Saint-Hubert - 12 are, vlakbij het centrum van Saint-Hubert, alle voorzieningen en de N89. Dit huis is ideaal voor een gezin, als eerste aankoop of als investering voor verhuur. Het biedt ruime kamers en een praktische ligging dicht bij winkels en voorzieningen, met snelle toegang tot de N89. Indeling: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, ruime inkomhal met de mogelijkheid om een werkruimte in te richten, twee toiletten, een badkamer, drie slaapkamers, drie kamers op de inrichtbare zolder, een kelder, een mooi terras en een prachtige tuin met mogelijke toegang aan de achterzijde voor auto’s. Een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel pand, dicht bij alle voorzieningen en met een mooi inrichtingspotentieel.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Saint-Hubert (6870) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 1.273 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 631. Het EPC-label is D (357 kWh/m²). Het pand dateert uit 1900. Online sinds augustus 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 216 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Saint-hubert? Reken bovenop de vraagprijs van € 275.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Saint-Roch 20, 6870 Saint-Hubert
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 16 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 16 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.273 per m² tegenover € 1.682 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Saint-Roch 20, 6870 Saint-Hubert
📍 Wonen in deze buurt — Saint-Hubert (6870) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SAINT-HUBERT IND - Quai 1 (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 42 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
194 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Na 19:39 vertrekt er niets meer. Zaterdag 19% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Saint-Hubert
Prijsevolutie in Saint-Hubert – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 416 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Saint-Hubert en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 135.125) en 2026 (€ 327.912) met ongeveer 143%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 168.857) en 2024 (€ 196.250) met ongeveer 16%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 80/m²) en 2024 (€ 45/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Saint-Hubert in het jaar tot en met het derde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (26) | € 180.000 | € 150.000 – € 284.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2024Q4 t/m 2025Q3 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 26 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Saint-hubert, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 85 afgeronde aanbiedingen in Saint-Hubert (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,3% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Saint-Hubert
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.