Rue Monseigneur Heylen 1, 5030 Gembloux
- Huis van 173 m² in Gembloux
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 375.000
- EPC E (376 kWh/m²)
Rue Monseigneur Heylen 1 - 5030 Gembloux - Het biedt ruimte, licht en authentieke charme dankzij de klassieke architectuur. Gelegen in een klein eenrichtingsstraatje, maar toch op een steenworp afstand van het station en de voorzieningen, ligt deze woning op 287 m² grond, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn, ideaal om optimaal te genieten van het terras en de tuin. Binnen zul je dol zijn op de lichte, luchtige kamers. Op tuinniveau heet een hal met apart toilet je welkom, gevolgd door een aangename doorgaande woonkamer met directe toegang tot buiten, en een ruime ingerichte keuken die ook uitkomt op het terras. Boven vind je twee grote slaapkamers, een nachthal, een badkamer met toilet en een extra kamer die gebruikt kan worden als studeerkamer, kleedkamer of babykamer. Tot slot biedt het derde niveau een grote, lichte zolder die kan worden verbouwd tot een derde slaapkamer. Buiten is er een groot voordeel: een groene tuin, een oase van rust op het zuidwesten. Met de betegelde terrassen kun je optimaal profiteren van het mooie weer in alle privacy, terwijl de heggen rondom het huis zorgen voor rust en stilte. Kelders onder het huis bieden extra opslagruimte. Dit is een kans die je niet mag missen! Technische kenmerken: EPB...., centrale gasketel, PVC ramen met dubbele beglazing.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gembloux (5030), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 2.168 per m². Het EPC-label is D (376 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 173 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gembloux? Reken bovenop de vraagprijs van € 375.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Monseigneur Heylen 1, 5030 Gembloux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Namen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 379 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Namen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 55 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 55 dagen online tegenover 946 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.168 per m² tegenover € 2.176 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Namen, stonden op het einde gemiddeld 8,4 % onder hun startprijs. Bij 85 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Monseigneur Heylen 1, 5030 Gembloux
📍 Wonen in deze buurt — Gembloux (5030) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GEMBLOUX Gare (TEC), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 93 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gembloux
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
502 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:33, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 46% en zondag 26% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gembloux
Prijsevolutie in Gembloux – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 727 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gembloux en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 328.128) en 2026 (€ 307.952) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 119.143) en 2026 (€ 293.176) met ongeveer 146%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gembloux in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (181) | € 324.938 | € 228.250 – € 418.500 |
| (71) | € 248.000 | € 151.833 – € 298.333 |
| (99) | € 292.625 | € 213.250 – € 393.750 |
| (67) | € 366.667 | € 288.333 – € 438.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 252 geregistreerde verkopen: 181 huizen en 71 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gembloux (postcodes 5030, 5031, 5032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 66 afgeronde aanbiedingen in Gembloux (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,0% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gembloux
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.