Rue Emile Somville 3, 5030 Gembloux
- Goed onderhouden villa uit 1999 met 4 slaapkamers op rustige ligging nabij centrum Gembloux
- Nieuwe keuken, fotovoltaïsche panelen en pas vernieuwde terras op ruim perceel van 760 m²
- Garage met wasruimte, zolder voor opslag en alle voorzieningen op wandelafstand
Over deze woning
L'Immobilière Bonnivers By Axel Dhaenens vous invite à découvrir cette magnifique villa de 1999 située dans un quartier paisible de Gembloux, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Cette demeure, en excellent état et parfaitement entretenue, offre une superficie habitable totale d'environ 170m², complétée par un grenier de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour de 33m² et une superbe cuisine neuve entièrement équipée de 12.50m² avec un coin repas. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres de tailles variées (19-13.5-11-10m²), une salle de bains et le grenier de rangement d'environ 25m². La maison dispose également d'un garage avec buanderie d'environ 23m² et d'un splendide jardin superbement aménagé sur 7 ares 60ca. La terrasse a été récemment refaite. En bonus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Ne tardez pas à visiter cette charmante propriété! Offre à partir de 420.000€, sous réserve de l'accord des propriétaires.
Omschrijving van de makelaar
Rue Emile Somville 3 - 5030 Gembloux - Immobilière Bonnivers By Axel Dhaenens, vous propose: A proximité immédiate du centre de Gembloux, quartier calme, dans une voie sans issue et non loin de toutes facilités: commerces, écoles, transport en communs (bus et gare), découvrez cette belle villa de 1999 en excellent état et parfaitement entretenue offrant une superficie habitable de totale de +-170m² + grenier de rangement, repartie comme suit: rez-de-chaussée hall d'entrée avec wc séparé, séjour 33m², magnifique cuisine neuve super équipée 12.50m² avec coin à manger. 1er Etage: hall de nuit, 4 chambres 19-13.5-11-10m², une salle de bains et le grenier de rangement de ± 25m². Cette charmante maison dispose également d'un garage avec un coin buanderie de ± 23m² et un magnifique jardin superbement agrémenté sur 7ares 60ca, la terrasse vient d'être refaite. Panneaux photovoltaïques. renseignements au
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gembloux (5030) — staat te koop. Het EPC-label is B (170 kWh/m²). Online sinds april 2024. De vraagprijs bedraagt € 420.000, ofwel ± € 3.231 per m². De woning biedt een perceel van 760 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 130 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gembloux? Reken bovenop de vraagprijs van € 420.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Emile Somville 3, 5030 Gembloux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Namen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 379 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Namen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 868 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 868 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (946 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.231 per m² tegenover € 2.176 in de buurt, dat is +48,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Namen, stonden op het einde gemiddeld 8,4 % onder hun startprijs. Bij 85 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Emile Somville 3, 5030 Gembloux
📍 Wonen in deze buurt — Gembloux (5030) automatisch samengesteld
Woon in dit huis in Gembloux en geniet van een rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De buurt biedt een fijne mix van wooncomfort en praktische mogelijkheden voor het dagelijks leven. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonplek in een gevestigde gemeenschap.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gembloux?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GRAND-MANIL Clos Normand (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Chapelle-Dieu
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
122 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 66% en zondag 30% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gembloux
Prijsevolutie in Gembloux – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 727 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gembloux en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 328.128) en 2026 (€ 307.952) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 119.143) en 2026 (€ 293.176) met ongeveer 146%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gembloux in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (181) | € 324.938 | € 228.250 – € 418.500 |
| (71) | € 248.000 | € 151.833 – € 298.333 |
| (99) | € 292.625 | € 213.250 – € 393.750 |
| (67) | € 366.667 | € 288.333 – € 438.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 252 geregistreerde verkopen: 181 huizen en 71 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gembloux (postcodes 5030, 5031, 5032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 66 afgeronde aanbiedingen in Gembloux (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,0% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gembloux
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.