Rue Saint-Roch 1, 6850 Paliseul
- Commercieel pand in hartje Paliseul met groot renovatiepotentieel
- 715 m² bewoonbare oppervlakte over twee niveaus met garage
- Ideaal voor woonproject, investeringspand of ondernemerschap
- Optie om voorgevel op Grand Place apart aan te kopen voor uitbreiding
Rue Saint-Roch 1 - 6850 Paliseul - cet immeuble commercial situé Rue Saint-Roch à Paliseul, à l’arrière de la Grand Place. Ce bâtiment développe actuellement deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation et de transformation pour un projet résidentiel ou d’investissement. Le bien dispose également d’un garage avec accès direct à la rue arrière, constituant un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l’accès lors de travaux de rénovation. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un indépendant ou un commerçant souhaitant développer son activité au cœur de Paliseul. À noter qu’il est également possible d’acquérir le bâtiment situé à l’avant sur la Grand Place, offrant ainsi une opportunité de développement immobilier plus important. Entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère à valoriser? Ne manquez pas cette opportunité et
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Paliseul (6850) staat te koop. Het pand dateert uit 1899. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een perceel van 302 m², een bewoonbare oppervlakte van 715 m². De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 418 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Paliseul? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Saint-Roch 1, 6850 Paliseul
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 51 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 51 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 418 per m² tegenover € 1.006 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Saint-Roch 1, 6850 Paliseul
📍 Wonen in deze buurt — Paliseul (6850) automatisch samengesteld
Dit huis in Paliseul ligt dicht bij school, kerk en speeltuin, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goed voorziene buurt. De nabijheid van deze voorzieningen maakt het wonen hier aangenaam en praktisch voor dagelijks gebruik. Paliseul biedt de rust van een kleinere gemeente zonder dat je ver weg bent van het nodige. Dit is een fijne plek voor wie een huiselijk en toegankelijk woonmilieu zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Paliseul?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot PALISEUL Ecole (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 23 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Paliseul
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
67 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:49 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Paliseul
Prijsevolutie in Paliseul – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 238 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Paliseul en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 194.667) en 2026 (€ 295.605) met ongeveer 52%.
Vergelijkbare panden te koop in Paliseul
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.