Boulevard Lambermont 280, 1030 Schaarbeek
- Huis van 428 m² in Schaarbeek
- 5 slaapkamers
- Vraagprijs € 590.000
- Gebouwd in 1929
Boulevard Lambermont 280 - 1030 Schaarbeek - Gelegen aan de Lambermontlaan 280 in Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom met officieel 3 erkende wooneenheden een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een project met hoog herwaarderingspotentieel. Het gebouw bestaat uit: • Twee appartementen met 1 slaapkamer • Eén duplexappartement met 2 slaapkamers Het volledige pand dient grondig gerenoveerd te worden, wat volledige vrijheid biedt op vlak van indeling, technische optimalisatie en energetische verbetering. De indeling van de units sluit perfect aan bij de lokale huurmarkt, waar vooral compacte en middelgrote appartementen sterk in trek zijn. Dankzij de strategische ligging op een belangrijke verkeersas, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, grote invalswegen, winkels en voorzieningen, geniet het pand van een sterke verhuurbaarheid op middellange en lange termijn. Ideaal voor: • Investeerders die willen renoveren en verhuren • Investeerders gericht op patrimoniale meerwaarde • Rendementsproject na renovatie Verdere informatie en dossier beschikbaar op aanvraag.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Schaarbeek (1030) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 590.000, ofwel ± € 1.379 per m². Je vindt er 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 428 m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1929.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schaerbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 590.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boulevard Lambermont 280, 1030 Schaarbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boulevard Lambermont 280, 1030 Schaarbeek
📍 Wonen in deze buurt — Schaarbeek (1030) automatisch samengesteld
Dit huis in Schaerbeek biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. In de buurt vind je onder meer een apotheek, diverse eet- en drinkgelegenheden, en groenruimte zoals het Lacroixpark voor je ontspanning. De ligging is geschikt voor wie een betaalbare, praktische woonplek zoekt met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Paul Brien-ziekenhuis (MIVB), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 313 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Evere
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.698 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:11, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 83 vertrekken. Zaterdag 75% en zondag 64% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Schaarbeek
Prijsevolutie in Schaarbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.604 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schaarbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 560.039) en 2026 (€ 623.054) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 219.263) en 2026 (€ 306.644) met ongeveer 40%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 4.475/m²) en 2024 (€ 2.285/m²) met ongeveer 49%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Schaarbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (148) | € 471.000 | € 389.125 – € 623.875 |
| (1.021) | € 269.750 | € 212.500 – € 338.125 |
| (148) | € 471.000 | € 389.125 – € 623.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.169 geregistreerde verkopen: 148 huizen en 1.021 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schaarbeek (postcodes 1030, 1031, 1033, 1035, 1043, 1044), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.465 afgeronde aanbiedingen in Schaarbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Schaarbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.