Place du Souvenir 8, 4100 Seraing
- Charmante woning met 2 slaapkamers op verhoogde ligging in Seraing
- Fijne indeling met living, eetkamer, keuken en kantoor; double glazing en mazoutverwarming
- Terrasse en tuin (53m²) met garage en meerdere parkeerplaatsen
- PEB-index D; laatste renovatie in 2012
Place du Souvenir 8 - 4100 Seraing - Charmante maison 3 façades située sur les hauteurs de Seraing. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon (11m²), séjour(20m²), cuisine (17m²) et un WC indépendant. Au premier étage: une salle de douche, un WC indépendant, deux chambres (10m² et 11m²) et un bureau (5m²). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage en PVC. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin (53m²), d'un garage (15m²) et d'un passage latéral avec possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Indice PEB: D; Numéro unique: 20240704004346; E Spec: 284 kWh/m².an; E Total: 32 874KWh/an.. Revenu cadastral de 604€. Adresse Place du Souvenir 8 - 4100 Seraing Documents rapport electrique.pdf PEB.pdf Général Référence 6059622 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 53 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 90 m² Surface du terrain 299 m² Disponibilité 01/12/2024 Bâtiment Année de construction 1960 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Année de rénovation 2012 Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 3 Type de toit toit plat Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 1 Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (type) douche Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) sud Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant nord Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance) En chiffres Largeur front de rue 10 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 10 m² Chambre 2 (surface) 11 m² Largeur de façade 7 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 20 m² Cuisine (surface) 14 m² Bureau (surface) 5 m² Orientation de la terrasse 1 sud Divers Bureau Oui Cave Oui Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 25 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 604 € Sécurité Alarme Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 284 Emission CO2 (émission CO2) 53 E total (Kwh/an) 32874 PEB code unique 20240704004346 PEB valide jusqu'au (datetime) 04/07/2034 Date du PEB (datetime) 04/07/2024
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 834 afgeronde aanbiedingen in Seraing (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Seraing (4100), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 604. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers, een perceel van 299 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2024. Het EPC-label is C (284 kWh/m²). Het pand dateert uit 1960. De vraagprijs bedraagt € 220.000, ofwel ± € 2.444 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Seraing? Reken bovenop de vraagprijs van € 220.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Place du Souvenir 8, 4100 Seraing
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Place du Souvenir 8, 4100 Seraing
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SERAING Rue de la Forêt (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 84 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Seraing
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Seraing (4100) automatisch samengesteld
Dit huis in Seraing biedt je een woonplek in een buurt met goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Je vindt scholen, winkels en andere dagelijkse bestemmingen in de directe omgeving, wat het leven aangenaam en praktisch maakt. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een goed gebalanceerde woonplek, zowel voor starters als voor gezinnen die waarde hechten aan een bruisende en centraal gelegen buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Seraing
Prijsevolutie in Seraing – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.985 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Seraing en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.423) en 2026 (€ 237.179) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.146) en 2026 (€ 210.901) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 223/m²) en 2024 (€ 165/m²) met ongeveer 26%.
Wat werd er in Seraing werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 678 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Seraing
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.