rue du chateau d'eau 28, 4100 Seraing

rue du chateau d'eau 28 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous proposer cette maison 3 façades. Située au cœur d’un quartier calme sur les hauteurs de Seraing, cette maison 2 chambres est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et serein. Elle dispose d’un garage et d’un jardin offrant un espace pour se détendre en toute tranquillité. L’environnement de la maison est un véritable point fort. Vous profitez d'un cadre privilégié grâce à la proximité immédiate du Bois de la Vecquée. Les écoles et les nombreux commerces de proximité facilitent la vie de famille. Enfin, sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement le pôle du Sart Tilman ainsi que les zones économiques et les grands axes de la région. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un séjour de 24m², une salle de bain et une cuisine donnant sur une véranda. Un garage pour votre véhicule et vos rangement est également disponible à ce niveau. 1er étage: Un hall de nuit, un bureau avec un rangement et une chambre. 2ème étage: Une chambre mansardée de 26m². Un agréable jardin vient compléter ce bien pour offrir des moments en extérieur à votre famille. TECHNIQUES: Châssis DV bois et PVC. CC au gaz naturel. Electricité conforme. PEB E (numéro unique 20260128003347) avec un E spec de 368kWh/m².an et un E Total de 40.483kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse rue du chateau d'eau 28 Boîte B - 4100 Seraing Documents  PEB E - 2026.pdf  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - Sous sol.jpg  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Controle électrique Général Référence 7545382 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 75 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 110 m² Surface du terrain 190 m² Disponibilité 01/05/2026 Bâtiment Année de construction 1930 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement banlieue Exposition de la façade avant (-) est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 9 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 71 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 26 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Chambre 3 (surface) 26 m² Largeur de façade 9 Salle de séjour (surface) 24 m² Cuisine (surface) 10 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Bureau (surface) 8 m² Divers Véranda Oui Cave Oui Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Cadastre Section (-) c Numéro (n°) 0124 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 192 ca Revenu cadastral (€) (montant) 409 € Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Droit de préemption Non Intimation en justice Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois ou pvc Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 368 Emission CO2 (Emission GES) 67 E total (Kwh/an) 40843 PEB code unique (-) 20260128003347 PEB valide jusqu'au (validité) 28/01/2036 Date du PEB 28/01/2026 Visites Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) voir avec Madame Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires