Sint-Annekestraat 38, 2260 Westerlo
- Huis van 259 m² in Westerlo
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 1.295.000
- EPC A (39 kWh/m²)
- Gebouwd in 2021
Sint-Annekestraat 38 - 2260 Westerlo - Luxueuze en recente langgevelhoeve (2021) op een prachtig perceel van maar liefst 14.384 m² Een landelijk pareltje gebouwd met de beste materialen en oog voor detail. Deze woning werd van kop tot teen ingericht met maatwerk en is zeer energiezuinig. Met het bijhorende zwembad, de aangelegde tuin en de omheinde weilanden waan je je hier als god in Frankrijk. Ligging: Als laatste woning in een rustig, doodlopend straatje vormt dit eigendom de poort naar rust, privacy en groen. De hoeve is omgeven door natuur, zoals weilanden en bossen, en achteraan kronkelt de Grote Nete, waardoor het hier zalig thuiskomen is na een drukke dag. Het betreft een centrale ligging tussen de gemeenten Hulshout, Herselt en Westerlo, allen op maximaal 10 minuten rijden. Ook Leuven, Hasselt en Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Indeling: -1: kelder 0: inkomhal met wasplaats en gastentoilet, keuken met eetplaats, zithoek, polyvalente kamer +1: vide/bureau, badkamer, 4 slaapkamers waarvan de grootste met ensuite dressing en badkamer buiten: tuin met zwembad, dubbele garage, tuinhuis, omheinde weilanden met schuilstallen Beschrijving: Deze langgevelhoeve dateert van 2021 en vormt een prachtig geheel voor wie op zoek is naar luxe, rust en privacy, gecombineerd met een landelijke setting op een groot perceel. De woning beantwoordt aan alle hedendaagse normen en werd uitgerust met een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Dit resulteert in een bijna-energieneutrale woning (BEN) met een gunstig EPC-label A. Kwaliteitsmaterialen zoals blauwe hardsteen, arduin, eikenhout en parketvloeren werden veelvuldig gebruikt doorheen de woning. De badkamers zijn op hun beurt volledig in Mortex bekleed. Zowel de keuken, de badkamers, de slaapkamers, de bureauruimte als de wasplaats zijn voorzien van prachtig maatwerk. De tuin is aangelegd door het bekende 'Carterre', is tot in de puntjes verzorgd en uitgerust met een besproeiingssysteem gekoppeld aan 40.000 liter regenwaterrecuperatie. Een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en rolluik kon dus niet ontbreken. Er is tevens een dubbele garage met automatische poorten en een extra tuinberging voorzien. Achter de tuin grenzen de weilanden. Deze zijn volledig omheind en hebben een oppervlakte van 12.539 m². Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers! Kortom: Een uniek eigendom dat je in het echt moet ervaren! Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Westerlo (2260) — staat te koop. Het pand dateert uit 2021. De vraagprijs bedraagt € 1.295.000, ofwel ± € 5.000 per m². De woning biedt een perceel van 14.384 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 259 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is A (39 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.997 m²
- Bebouwd
- 144 m²
- Tuin
- 1.853 m²
- Bebouwingsgraad
- 7 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Westerlo? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Annekestraat 38, 2260 Westerlo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 459 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 49 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 49 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 5.000 per m² tegenover € 1.803 in de buurt, dat is +177,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 73 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Annekestraat 38, 2260 Westerlo
📍 Wonen in deze buurt — Westerlo (2260) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heultje Hoog Heultje (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
11 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 17:16 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Westerlo
Prijsevolutie in Westerlo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.288 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westerlo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 371.915) en 2026 (€ 438.733) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 385.667) en 2026 (€ 373.403) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 161/m²) en 2025 (€ 273/m²) met ongeveer 70%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westerlo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 210 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 17 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Westerlo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 901 afgeronde aanbiedingen in Westerlo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Westerlo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.