Molenstraat 79, 2860 Sint-Katelijne-Waver
- Ruime woning van 468 m² met veelzijdige indeling op groot perceel van 919 m²
- Ideaal voor combinatie wonen en werken met aparte vrij beroepsruimte en appartement
- Energiezuinig met EPC-label A en volledig uitgeruste moderne keukens
- Uitgebreide indeling met meerdere slaapkamers, badkamers en polyvalente ruimtes
- Ruim terras met tuinzicht en goed gestructureerde woonlagen
Molenstraat 79 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 468 m² is gelegen op een perceel van 919 m² in de Molenstraat te Sint-Katelijne-Waver. Dankzij de veelzijdige indeling is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, kangoeroewonen of een woning met extra polyvalente ruimtes. Bovendien geniet de woning van een gunstig EPC-label A. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte ruimte voor vrij beroep met een eigen inkom. Meteen in het oog springt de prachtige, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve materialen en alle nodige voorzieningen. Deze stijlvolle keuken vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte perfect voor zowel professioneel als privégebruik. Verder beschikt deze verdieping over eigen sanitair. Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk appartement met eigen ingang voorzien. Dit appartement omvat een gezellige leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, evenals een badkamer. Ideaal als kangoeroewoning of gastenverblijf. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de ruime en lichtrijke leefruimte meteen opvalt dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken. Verder werd op deze verdieping een bureauruimte voorzien. De slaapkamer beschikt over een inloopdressing en aansluitende badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabo. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime terras met zicht op de tuin. Op de tweede verdieping werd de zolder volledig ingericht tot extra leefverdieping met een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een polyvalente leefruimte met potentieel tot 5 slpk. De woning beschikt verder over een ruime tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte indeling, vele mogelijkheden en energiezuinige score is deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 224 afgeronde aanbiedingen in Sint-Katelijne-Waver (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 23.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-Katelijne-Waver (2860) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 949.000. Het EPC-label is A (73 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/07/2026 | Imo Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-katelijne-waver? Reken bovenop de vraagprijs van € 949.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenstraat 79, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenstraat 79, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Katelijne-Waver Fortsesteenweg (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Katelijne-Waver
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Katelijne-Waver (2860) automatisch samengesteld
Dit appartement in Sint-Katelijne-Waver biedt je een fijne plek om te wonen in een leefbare buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De gemeente beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel woonklimaat. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze locatie spreekt verschillende woonprofielen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 198 meter.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.176 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Prijsevolutie in Sint-Katelijne-Waver
Prijsevolutie in Sint-Katelijne-Waver – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.395 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Katelijne-Waver en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 281.182) en 2026 (€ 516.988) met ongeveer 84%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 292.824) en 2026 (€ 356.182) met ongeveer 22%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 191/m²) en 2024 (€ 316/m²) met ongeveer 65%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Katelijne-Waver in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (206) | € 414.250 | € 327.500 – € 536.125 |
| (134) | € 390.125 | € 309.375 – € 490.125 |
| (40) | € 519.225 | € 412.500 – € 625.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 206 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-katelijne-waver (postcodes 2860, 2861), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Katelijne-Waver
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.