Soef 43, 2490 Balen

Soef 43 - 2490 Balen - Deze gerenoveerde woning met 21 zonnepanelen (renovatiejaar 2023) met energielabel C bevindt zich nabij centrum Balen. De woning heeft een moderne stijl, heeft 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 136m2 op een perceel van 8,73 are. Op het gelijkvloers kom je binnen in de hal die direct toegang geeft tot de eetkamer, de keuken alsook de badkamer met toilet. De eerste deur rechts begeeft zich dus naar de badkamer met douche, lavabo en vaste kasten.

Verder op de inkomhal bevindt zich de keuken die voorzien is van vaatwasser, inductievuur alsook veel kastruimte. Achteraan de keuken bevindt zich een glazen deur waarmee u toegang krijgt tot de veranda. De veranda geeft toegang tot de tuin alsook tot de garage door middel van een deur. De garage is zeer ruim en geeft ruimte tot wel 2 wagens met veel stockageruimte.

Hier is ook aan en afvoer van water voor bijvoorbeeld de wasmachine, droogkast, etc. Er zijn ook voldoende stopcontacten aanwezig om bijvoorbeeld een vriezer op aan te sluiten. Ook de boiler bevindt zich in de garage. Als we terugkeren naar de veranda hebben we daar ook een dubbele glazen deur die toegang heeft tot de living / eetkamer.

Deze is enorm ruim en heeft ook een inbouwhaard vooral voor sfeer tijdens de donkere koude winterdagen. Vanuit de living kunnen we vrij door naar de keuken. De gelijkvloerse verdieping is volledig uitgerust met airco en kan dus gekoeld of ook verwamd worden met 2 zware airco toestellen. Vanuit de keuken kunnen we dan de trap nemen richting de overloop op de eerste verdieping.

Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers. Allereeste slaapkamer links is op dit moment ingericht als een kinderkamer. Is zeker ruim genoeg om te dienen als gewonen slaapkamer. Dan recht voor ons hebben we toegang tot de 2e slaapkamer die nu functioneert als logeerkamer.

Deze is dus ook ruim genoeg. Als laatste komen we dan in de master bedroom, dit is de grootste slaapkamer met een halve muur waarachter perfect een dressing gemaakt kan worden.

Indeling van de woning samengevat:

Gelijkvloers:
-Inkomhal
-Ruime linving met eetkamer + airco
-Uitgeruste keuken + airco
-Ruime badkamer met douche en lavabo
-Veranda met uitzicht + toegang tot de tuin

1ste verdieping:
-Slaapkamer 1
-Slaapkamer 2
-Master bedroom + dressing

Buiten:
-Garage
-Grote tuin met tuinberging in steen alsook houten tuinhuis achteraan
-Serre in de tuin

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 242 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 126 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 800 m²
• Oppervlakte tuin: 662 m²
• Oppervlakte terras: 51 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Balen (2490) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De woning biedt een perceel van 800 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 126 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (242 kWh/m²). Het pand dateert uit 1960. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 309.000, ofwel ± € 2.452 per m².