Stationsstraat 212, 8340 Sijsele
- Grotendeels gerenoveerde handelswoning met 322 m² bruikbare oppervlakte en 5 slaapkamers
- Dubbele ingang en flexibele indeling: ideaal voor groot gezin of wonen-werken combinatie
- Gelijkvloers: ruime woonkamer, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en 3 slaapkamers
- Eerste verdiep: polyvalente ruimte uitbreidbaar tot meerdere slaapkamers, met mogelijkheid dakterras
- Ruime tuin volledig omheind, terras, garage/bijgebouw en laadpaal op aangelegde oprit
Stationsstraat 212 - 8340 Sijsele - Grotendeels gerenoveerde, commercieel gelegen handelswoning met een bruikbare oppervlakte van 322 m²! Wat deze eigendom bijzonder maakt- De vele mogelijkheden die ontstaan door de bruikbare oppervlakte en dubbele ingang: grote gezinnen, gezin die veel ruimte wenst, wonen-werken combineren – kangoeroewonen – deels eigen bewoning, deels verhuren, … De woning is ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekasten – praktische wasplaats waar eveneens de CV-ketel is voorzien – bijzonder ruime woonkamer met zitgedeelte en eetplaats voorzien van grote raampartijen – keuken voorzien van kookeiland en zeer veel kastruimte, kookvuur, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, 1,5 spoelbak – koele beging aan de keuken - 3 gelijkvloerse slaapkamers waarvan 1 met douche en lavabo – badkamer met douche en dubbele lavabo 1e verdieping: te bereiken via de prachtige travertin trap, toegankelijk vanuit de benedenverdieping alsook vanuit een afzonderlijke hoofdingang Het verdiep bestaat uit een grote polyvalente ruimte die perfect in de delen is tot meerdere slaapkamers waardoor de woning dienst kan doen voor een groot gezin. Kan eveneens ingedeeld worden tot woonkamer met slaapkamers en keuken – badkamer met douche, lavabo en toilet met afzonderlijke boiler – mogelijkheid tot dakterras Zolder: te bereiken via vaste trap – mogelijkheid tot inrichten tot extra kamer. Buiten: ruime oprit met plaats voor meerdere wagens – laadpaal – aangelegde, volledig omheinde tuin met drainage systeem – nieuw aangelegd terras - moestuin – garage/bijgebouw met meerdere mogelijkheden Belangrijk om te weten: - 11 zonnepanelen van 430kW - Overal rolluiken voorzien - Overal vliegenramen - Hoogrendementsbeglazing - Conforme elektriciteit - Nieuwe condencerende ketels op gas - Geïsoleerde vloeren, dak Graag de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom bekijken-
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sijsele (8340) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 549.000, ofwel ± € 1.705 per m². Het pand dateert uit 1964. Het telt een perceel van 835 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 322 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (241 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 839 m²
- Bebouwd
- 192 m²
- Tuin
- 647 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 16/04/2026 | Bonne Vastgoed | |
| 01/09/2021 | Panorama Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sijsele? Reken bovenop de vraagprijs van € 549.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 212, 8340 Sijsele
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 83xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 743 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 44 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 44 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (57 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 1.705 per m² tegenover € 2.473 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stationsstraat 212, 8340 Sijsele
📍 Wonen in deze buurt — Sijsele (8340) automatisch samengesteld
Dit huis in Sijsele biedt je een rustige woonplek met praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt. De locatie combineert het voordeel van een kleinschalige woonomgeving met voldoende faciliteiten binnen handbereik. Deze ligging spreekt vooral aan voor wie rust zoekt zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de tuin?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sijsele Sijseelsesteenweg (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
27 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 20 uur. Na 19:16 vertrekt er niets meer. Zaterdag 89% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 2 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 93 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sijsele
Prijsevolutie in Sijsele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.933 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sijsele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 538.574) en 2026 (€ 686.949) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 258.000) en 2026 (€ 374.944) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 336/m²) en 2026 (€ 4.387/m²) met ongeveer 1206%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sijsele in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (117) | € 408.438 | € 330.565 – € 610.313 |
| (40) | € 506.500 | € 384.750 – € 877.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 117 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Damme, waar Sijsele onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 615 afgeronde aanbiedingen in Sijsele (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sijsele
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.