Stationsstraat 3, 9900 Eeklo
- Handelshuis met apotheek en woonst op toplocatie Stationsstraat Eeklo
- Gelijkvloers commerciële ruimte met toilet, bureau, keuken en berging
- Eerste verdieping: woonkamer, keuken (2017 vernieuwd) en slaapkamer
- Tweede verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met douche (2017 vernieuwd)
- Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders
Stationsstraat 3 - 9900 Eeklo - Op een uitstekende commerciële topligging in de Stationsstraat te Eeklo bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met voormalige apotheek en bovenliggende woonst. Dit pand combineert een sterke commerciële zichtlocatie met wooncomfort en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of vrije beroepen.
Het pand is kadastraal gekend als handelshuis, gelegen op een perceel van 66 m² en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 134 m². Dankzij de centrale ligging in het hart van Eeklo geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, veel passage en een sterke commerciële visibiliteit.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte die jarenlang als apotheek werd uitgebaat. Deze ruimte beschikt achteraan ook over een toilet, een bureau, een keuken en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verbouwing van het gelijkvloers en het raam op de eerste verdieping achteraan dateren van juli 2004.
De eerste verdieping biedt woonruimte met onder andere een living, keuken en slaapkamer. De eerste verdieping werd grondig vernieuwd in september 2017 met onder andere een nieuwe keuken voorzien van inbouwfrigo en keramische kookplaat, nieuwe wandpanelen, vinyllaminaat, deuren van de inbouwkasten achteraan en een gerenoveerde trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Ook deze verdieping werd vernieuwd in september 2017 met nieuwe wandpanelen, nieuwe vinyllaminaatvloeren en een vernieuwde badkamer voorzien van infraroodverwarming achter de spiegel. De slaapkamer achteraan beschikt daarnaast over nieuwe wandpanelen, nieuwe vinyllaminaatvloer en inmaakkasten. De slaapkamer vooraan werd voorzien van een nieuwe vinyllaminaatvloer.
De zoldervloer werd bijkomend geïsoleerd met Rockwool, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van het pand.
Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieplicht, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor kandidaat-kopers. De elektrische installatie werd conform gekeurd op 09/06/2016. Deze keuring verviel op 09/06/2021, maar de schema’s zijn aanwezig indien de koper de elektriciteit opnieuw wenst te laten keuren.
De combinatie van commerciële mogelijkheden, woonfunctie en centrumligging zorgt voor een bijzonder interessante investering.
Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel sterk gelegen opbrengsteigendom, een praktijkruimte of een nieuwe handelszaak op een absolute centrumlocatie.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Asbestattest: Ja
Conform elektriciteit: Nee
Keuring elektriciteit: Ja
P-score watertoets: A
G-score watertoets: A
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
EPC waarde: 290 kWh
EPC referentie: 20240201-0003129050-RES-1
Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1184,00 EUR
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Eeklo (9900) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 2.052 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.184. Het pand beschikt over een perceel van 66 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 134 m², 3 slaapkamers. Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is C (290 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Eeklo? Reken bovenop de vraagprijs van € 275.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 3, 9900 Eeklo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 99xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 258 panden die vandaag te koop staan en 33 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 112 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 112 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.052 per m² tegenover € 2.096 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx, stonden op het einde gemiddeld 4,9 % onder hun startprijs. Bij 85 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stationsstraat 3, 9900 Eeklo
📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld
Dit huis in Eeklo ligt op een fijne locatie met alles binnen handbereik: supermarkten, bakkerij, speeltuin en diverse andere voorzieningen bevinden zich vlakbij. Je bent snel ter plaatse op de Eeklo Markt en hebt meteen toegang tot het dagelijks aanbod in de buurt. Perfect voor wie graag in een levendige omgeving woont waar convenience en gezelligheid hand in hand gaan, zonder af te hoeven geven op rust en ruimte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Eeklo Markt (De Lijn), 18 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 60 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eeklo
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
279 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 52% en zondag 23% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 10 zijn vergund. Het dichtste ligt op 42 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Eeklo
Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.680 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 314.296) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 249.814) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eeklo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 368 geregistreerde verkopen: 286 huizen en 82 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eeklo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.033 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Eeklo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.