Ter Venne 26, 9880 Aalter
- Goed onderhouden gezinswoning met praktische indeling en drie slaapkamers
- Ruime veranda met uitzicht op aangename tuin en tuinhuis
- Zolder met ingebouwde kasten, geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte
- Garage met opbergruimte en verzorgde voor- en achtertuin
Ter Venne 26 - 9880 Aalter - Mooie, goed onderhouden gezinswoning met een praktische indeling en tal van troeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke keuken, een apart toilet, een doucheruimte, een ruime woonkamer en een aangename veranda met uitzicht op het gezellige koertje met tuinhuis. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een praktische berging. De zolder is voorzien van ingemaakte kasten en biedt heel wat extra bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte kan deze ook gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De woning wordt verwarmd met stookolie, is steeds goed onderhouden. Verder beschikt de woning over een verzorgd voortuintje, een ruime oprit en een garage met ingemaakte kasten.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Aalter (9880), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 340.000. Het pand dateert uit 1973. Het EPC-label is D (398 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een perceel van 288 m², 2 badkamers. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 285 m²
- Bebouwd
- 157 m²
- Tuin
- 128 m²
- Bebouwingsgraad
- 55 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | Notarissen |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aalter? Reken bovenop de vraagprijs van € 340.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ter Venne 26, 9880 Aalter
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 108 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 46 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 46 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (48 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 3,2 % onder hun startprijs. Bij 53 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Ter Venne 26, 9880 Aalter
📍 Wonen in deze buurt — Aalter (9880) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalter ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Scholen, een apotheek en diverse winkels en eetgelegenheden bevinden zich dichtbij, wat zorgt voor een prettige en praktische leefomgeving. De ligging is ideaal voor wie waardeert dat voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, zonder dat je lang hoeft om te rijden. Perfect voor gezinnen, starters of wie gewoon van een levendige woonbuurt houdt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de tuin?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Aalter Tervennelaan (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Aalter
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
74 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Na 18:48 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 112 meter.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.073 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aalter
Prijsevolutie in Aalter – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.335 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalter en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 485.660) en 2026 (€ 480.057) met ongeveer 1%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.000) en 2026 (€ 326.396) met ongeveer 57%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 269/m²) en 2023 (€ 207/m²) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aalter in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (255) | € 361.125 | € 284.750 – € 464.500 |
| (39) | € 253.000 | € 198.500 – € 306.250 |
| (115) | € 333.125 | € 269.505 – € 417.250 |
| (140) | € 412.578 | € 316.813 – € 556.421 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 294 geregistreerde verkopen: 255 huizen en 39 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aalter (postcodes 9880, 9881, 9910), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 456 afgeronde aanbiedingen in Aalter (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aalter
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.