Ga naar inhoud

Sint-Maria-Aalterstraat 61, 9880 Aalter

Huis gearchiveerd in Aalter
216 m² wonen
676 m² perceel
4 slaapkamers
€395.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Sint-Maria-Aalterstraat 61 - 9880 Aalter - Ben je op zoek naar een thuis met karakter, zeeën van ruimte en een enorm potentieel? Dan is deze unieke woning precies wat je zoekt. Deze op te frissen parel combineert een ijzersterke, degelijke structuur met een opvallend fraaie vormgeving. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de prachtige lichtinval door de grote raampartijen meteen op. De royale ruimtes op zowel het gelijkvloers als de ruime eerste verdieping bieden eindeloze mogelijkheden om de woning volledig naar jouw hand te zetten. Of je nu droomt van een open leefkeuken, een thuiskantoor of extra slaapkamers, hier kan je jouw eigen woonwensen moeiteloos realiseren. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat de ideale plek biedt voor opslag, een hobbyruimte of extra nuttige vierkante meters. Buiten geniet je van een mooie, zonnige tuin; een absolute droom voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Deze eigendom is de perfecte kans voor wie houdt van een tijdloos ontwerp en een boeiend renovatieproject zoekt. De solide bouw vormt de ideale basis om een moderne touch te geven aan dit pand. Laat je verrassen door de mogelijkheden en kom het zelf ontdekken! "Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie." Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

9 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Aalter (9880) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (536 kWh/m²). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 216 m², een perceel van 676 m². Het pand dateert uit 1970. Online sinds juni 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.829 per m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 395.000
Type
Huis
Bewoonbaar
216 m²
Grond
676 m²
Bouwjaar
1970
Prijs/m²
€ 1.829
EPC
536 kWh/m² F
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
686 m²
Bebouwd
144 m²
Tuin
542 m²
Bebouwingsgraad
21 %

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.832 → € 14.072
Economisch optimaal
€ 25.248 → € 39.560
Ambitieus
€ 36.748 → € 62.560
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 432.461 → € 446.773

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
J9V1IWEXZ-F-
Makelaar Code
D9880-26030
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Rechterlijke beslissing
neemakelaar
Voorkooprecht
neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
jamakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
woonuitbreidingsgebied, woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
neemakelaar
Statistische sector
StalputDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
06/06/2026 Dewaele €395.000

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Sint-Maria-Aalterstraat 61, 9880 Aalter

📍 Wonen in deze buurt — Aalter (9880) automatisch samengesteld

Dit huis in Aalter ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals bushaltesnissen, supermarkten en lokale winkels. Je hebt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven binnen handbereik, zonder dat je ver hoeft uit te wijken. De ligging maakt dit een praktische keuze voor wie een rustig woonmilieu zoekt zonder in te boeten op comfort en gemak.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Aalter Sint-Maria-Aalterstraat320 m
Aalter Stratem346 m
Aalter Europalaan503 m
🛒 Winkels & dagelijks
Carrefour Market Aalter538 m
Bakkerij Arickx621 m
Lievens629 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.829 euro per m².
Hoeveel kost dit pand?
De gevraagde prijs bedraagt 395.000 euro.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 536 kWh/m².
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De woonoppervlakte bedraagt 216 m².
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is woonuitbreidingsgebied, woongebied.
Wat is de perceeloppervlakte?
Het perceel is 686 m² groot.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

505 m

tot Aalter Europalaan (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur.

Dichtstbijzijnde station

785 m

tot Aalter

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 78 meter.

Nieuwe verkaveling vergund op 78 m · ingediend in maart 2026

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 115.776 kWh/jaar (ruw ± € 11.578/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 54.000 – € 97.200. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Aalter
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aalter in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(255)€ 361.125€ 284.750 – € 464.500
(39)€ 253.000€ 198.500 – € 306.250
(115)€ 333.125€ 269.505 – € 417.250
(140)€ 412.578€ 316.813 – € 556.421

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 431.250€ 205.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Aalter: € 208.750 (2010Q1) → € 385.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 294 geregistreerde verkopen: 255 huizen en 39 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aalter (postcodes 9880, 9881, 9910), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 456 afgeronde aanbiedingen in Aalter (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,6% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 25.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Sint-Maria-Aalterstraat 61, 9880 Aalter Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Aalter.

Bijkomende informatie

Ga verder met…