Kestelstraat 7/A, 9880 Aalter
- Huis van 151 m² in Aalter
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 360.000
- EPC E (413 kWh/m²)
Kestelstraat 7/A - 9880 Aalter - Deze prachtige woning in Aalter is een ruime bungalow op een toplocatie, omgeven door een mooie tuin en een gezellig terras. De woning beschikt over een garage en heeft maar liefst 3 slaapkamers, waardoor het perfect is voor mensen die opzoek zijn naar voldoende ruimte op het gelijkvloers. De EPC-waarde van deze woning is 413.00, wat resulteert in een energielabel E. Hoewel de woning op dit moment een lagere energie-efficiëntie heeft, zijn er tal van mogelijkheden om de woning te renoveren en te verbeteren om zo de energieprestaties te verhogen. Daarnaast heeft de woning 1 badkamer, die voorzien is van alle nodige voorzieningen. De ruime woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte voor gezellige avonden met het gezin of voor het ontvangen van gasten. Kortom, deze woning in Aalter is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime bungalow met een prachtige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een beetje renovatie kan deze woning worden omgetoverd tot een energiezuinige en comfortabele thuis.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Aalter (9880) staat te koop. Het EPC-label is E (413 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 360.000, ofwel ± € 2.384 per m². Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 151 m², een perceel van 761 m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/06/2026 | Solvas Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aalter? Reken bovenop de vraagprijs van € 360.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kestelstraat 7/A, 9880 Aalter
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 89 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 40 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.384 per m² tegenover € 2.270 in de buurt, dat is +5,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 1,3 % onder hun startprijs. Bij 42 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kestelstraat 7/A, 9880 Aalter
📍 Wonen in deze buurt — Aalter (9880) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalter biedt je een rustieke woonplek in een groene omgeving met goede verbindingen naar de omringende voorzieningen. De buurt heeft het karakter van een levendige Vlaamse gemeente waar je zowel de rust als de nodige facilititeiten dicht bij elkaar vindt. Dit adres spreekt zowel starters, gezinnen als wie op zoek is naar een stabiele woonbestemming aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Aalter Stationsstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Aalter
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 7 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 142 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aalter
Prijsevolutie in Aalter – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.335 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalter en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 485.660) en 2026 (€ 480.057) met ongeveer 1%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.000) en 2026 (€ 326.396) met ongeveer 57%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 269/m²) en 2023 (€ 207/m²) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aalter in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (255) | € 361.125 | € 284.750 – € 464.500 |
| (39) | € 253.000 | € 198.500 – € 306.250 |
| (115) | € 333.125 | € 269.505 – € 417.250 |
| (140) | € 412.578 | € 316.813 – € 556.421 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 294 geregistreerde verkopen: 255 huizen en 39 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aalter (postcodes 9880, 9881, 9910), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 456 afgeronde aanbiedingen in Aalter (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aalter
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.