Beauduinstraat 125, 3300 Tienen
- Instapklaar appartement met twee slaapkamers op eerste verdieping te Tienen
- Volledig bemeubeld en ingerichte - televisie, keukengerei en huisraad inbegrepen
- Ruim terras van 23 m², open keuken en private kelderberging
- Centraal gelegen tegenover vernieuwd plein 't Schip met autoluwe omgeving
Beauduinstraat 125 - 3300 Tienen - Bekijk de virtuele tour van dit appartement op de site van Co Immo. Instapklaar en volledig bemeubeld appartement met twee slaapkamers en kelder, gelegen op de eerste verdieping te Tienen, Beauduinstraat 125. Dit verzorgd appartement, gebouwd in 2008/2009, biedt alle hedendaagse comfort en werd steeds uitstekend onderhouden. Voor extra wooncomfort werd aan de voorzijde geluidswerend glas geplaatst en aan de achterzijde zonwerend glas. Alle ramen zijn voorzien van gordijnen, terwijl de woonkamer bovendien uitgerust is met screens. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer van ca. 29 m² met toegang tot het terras van ca. 23 m2 en de open, volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over een nachthal, een praktische berging, een apart gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Bij het appartement hoort eveneens een private kelderberging van ca. 4,5 m². Een bijzondere troef is dat de volledige inboedel in de verkoopprijs is inbegrepen. Meubilair, televisie, bed, kasten, tafel en stoelen, salon, bestek, servies, glazen, keukengerei en tal van andere huisraad blijven aanwezig. Hierdoor is het appartement onmiddellijk bewoon- of verhuurbaar. Het kleinschalige appartementsgebouw met slechts vijf appartementen is gelegen tegenover het vernieuwde plein 't Schip, waar u kan genieten van een autoluwe omgeving, gezellige terrasjes, zitbanken aan het water. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum van Tienen, winkels, een apotheek, het openbaar zwembad, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E40 zich op korte afstand. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in de onmiddellijke omgeving een overdekte autostaanplaats te huren. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement als eigen woonst of een interessante investering met onmiddellijk verhuurpotentieel. Dan is dit een uitstekende opportuniteit. EPC 91 - VG-WCHE-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris Onroerend erfgoed Historische stadskern van Tienen, Wetenschappelijke inventaris Historische stadskern van Tienen (Archeologisch) en Unesco wereldvastgoed Parochiekerk St-Germanus met stadstoren.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 947 afgeronde aanbiedingen in Tienen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Deze huis gelegen in Tienen (3300) staat te koop. Je vindt er 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Het EPC-label is A (91 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 4.500 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2008.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Co Immo Tienen |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tienen? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Beauduinstraat 125, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Beauduinstraat 125, 3300 Tienen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tienen Leopoldvest (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tienen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Tienen (3300) automatisch samengesteld
Dit huis in Tienen biedt je een fijne woonplek in een levendige gemeente met allerlei voorzieningen in de buurt. Je hebt hier alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging in Tienen is het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed gebalanceerde woonomgeving, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tienen
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.370 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 336.724) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 292.706) met ongeveer 28%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2026 (€ 329/m²) met ongeveer 50%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Beauduinstraat 125? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 391 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Vergelijkbare panden te koop in Tienen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.