Hoogstraat 35, 2830 Tisselt
- Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers in Tisselt
- Energiezuinig met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC-label A
- Lichtrijke indeling met moderne keuken met kookeiland
- Zuidwest georiënteerde tuin met terras en volledige privacy
- Instapklaar voor gezinnen, 230 m² woonoppervlakte
Hoogstraat 35 - 2830 Tisselt - Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Tisselt EPC A Ideale woning voor jonge gezinnen. Deze lichtrijke gezinswoning werd volledig gerenoveerd in 2012. De charmante gevel bleef behouden, terwijl de woning van kelder tot dak volledig werd vernieuwd met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Dankzij 12 zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kWh geniet u van een zeer lage energiekost. De woning beschikt over een EPC-label A (80 kWh/m²). Met een woonoppervlakte van ca. 230 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De lichtrijke woonkamer sluit aan op een kwalitatieve keuken met kookeiland, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, diepvriezer en meer. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte praktische ruimte voor onder andere de wasmachine. Er is zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping een toilet aanwezig. De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een extra apart toilet. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, aangevuld met een aparte dressing en twee extra bergingen. Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerde tuin met een recent vernieuwd terras en volledige privacy dankzij het ontbreken van inkijk. m² cfr. EPC
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 799 afgeronde aanbiedingen in Tisselt (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Tisselt (2830) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 469.000, ofwel ± € 2.039 per m². Het EPC-label is A (80 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het telt 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Het pand dateert uit 1875.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | Particulier |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tisselt? Reken bovenop de vraagprijs van € 469.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoogstraat 35, 2830 Tisselt
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoogstraat 35, 2830 Tisselt
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tisselt Kerkhoflaan (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kapelle-op-den-Bos
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
128 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:35, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 71% en zondag 58% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Tisselt (2830) automatisch samengesteld
Dit huis in Tisselt biedt je een woonplek in een rustige omgeving waar je van het platteland kunt genieten. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven binnen bereik. Of je nu als starter, gezin of ander huishouden op zoek bent naar een thuis: deze ligging biedt een fijne combinatie van rust en praktische bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 204 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Tisselt
Prijsevolutie in Tisselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.823 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tisselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.876) en 2026 (€ 417.092) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 179.669) en 2026 (€ 299.751) met ongeveer 67%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 524/m²) en 2024 (€ 702/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tisselt in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (301) | € 333.625 | € 254.450 – € 412.000 |
| (146) | € 256.750 | € 218.750 – € 315.000 |
| (255) | € 311.875 | € 235.750 – € 376.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 447 geregistreerde verkopen: 301 huizen en 146 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Willebroek, waar Tisselt onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Tisselt
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.