Van Rotselaarlaan 9, 2290 Vorselaar
- Huis van 314 m² in Vorselaar
- 6 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 519.000
- EPC C (204 kWh/m²)
- Gebouwd in 1985
Van Rotselaarlaan 9 - 2290 Vorselaar - Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin én een centrale ligging. Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in Vorselaar en combineert verrassend veel ruimte met rust, groen en volledige privacy. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal. Via de aansluitende gang bereik je drie slaapkamers en een apart toilet. Vervolgens kom je in de bijzonder ruime eet- en leefruimte, die dankzij de grote raampartijen en rechtstreekse toegang tot het terras een aangenaam contact met de tuin creëert. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde, moderne badkamer en een praktische wasberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee extra bergruimtes, met aansluitend toegang tot de garage en kelder. De bovenverdieping biedt eveneens tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich nog drie afzonderlijke kamers die flexibel kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of logeerkamers. Verder is er een ruime open ruimte, een geïnstalleerde keuken, toilet, berging, douche en sauna. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte, een combinatie van wonen en werken of ruimte voor een groot gezin. De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de tuin. Hier geniet je van uitzonderlijke rust, veel groen en vooral volledige privacy zonder inkijk. Via de zijkant van het perceel is de achterzijde van de tuin eveneens bereikbaar en kan de wagen praktisch onder de carport worden geplaatst.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Vorselaar (2290) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 519.000, ofwel ± € 1.653 per m². Het pand dateert uit 1985. Het telt 1 badkamer, een perceel van 1.087 m², 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 314 m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (204 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.066 m²
- Bebouwd
- 274 m²
- Tuin
- 792 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Vorselaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 519.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Van Rotselaarlaan 9, 2290 Vorselaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 459 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 4 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 4 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.653 per m² tegenover € 1.850 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 73 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Van Rotselaarlaan 9, 2290 Vorselaar
📍 Wonen in deze buurt — Vorselaar (2290) automatisch samengesteld
Dit huis in Vorselaar biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar het dagelijkse leven goed bereikbaar is. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel bestaan. Deze ligging spreekt vooral aan voor wie op zoek is naar een meer landelijk woonklimaat zonder ver van de nodige faciliteiten af te zitten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Vorselaar Van Roeyinstituut perron 2 (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 276 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Vorselaar
Prijsevolutie in Vorselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 938 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vorselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 332.936) en 2026 (€ 406.583) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 225.750) en 2026 (€ 255.250) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 188/m²) en 2024 (€ 39/m²) met ongeveer 79%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vorselaar in het jaar tot en met het derde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2024Q4 t/m 2025Q3 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 46 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Vorselaar, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 207 afgeronde aanbiedingen in Vorselaar (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Vorselaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.