Veldstraat 14, 9220 Hamme
- Instapklaar gerenoveerd huis (1995) met moderne warmtepomp en airco
- Praktische indeling met inpandige garage, wasplaats en berging
- Volledig uitgeruste designkeuken (2021/2026) met toegang tot patio
- 2 slaapkamers, badkamer met bad/douche en luxe-toilet op eerste verdieping
- Lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats op gelijkvloers
Veldstraat 14 - 9220 Hamme - Deze hoogwaardige en technisch solide woning (bouwjaar 1995) combineert een uiterst praktische indeling met gezellige leefruimtes en een inpandige garage. De woning werd recent met zorg en oog voor detail gerenoveerd en is volledig in orde en instapklaar! De moderne warmtepomp/airco is een echte troef en zorgt voor het nodige zomercomfort in de hele woning. 5 redenen waarom u deze woning niet mag missen:
1.
Doordachte indeling
Bij het binnenkomen via de inkomhal t u de praktische garage die tevens dienst doet als ruime berging en ingerichte wasplaats. De lichtrijke leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek en een centrale eetplaats. Elke cm² van de woning wordt volledig benut, waardoor u de maximale waarde haalt uit de beschikbare oppervlakte. 2.
Koken en genieten
De modern geïnstalleerde keuken (2021/2026) is voorzien van alle ingebouwde apparatuur, zoals een koelkast en diepvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, een oven, extra verborgen stopcontacten en dimbare sfeerverlichting,... De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en biedt rechtstreeks toegang tot de stadstuin/patio, waar u ook in alle privacy kunt genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een gastentoilet met hoogwaardige afwerking en maatwerk. 3.
Comfort & privacy
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping met een riante master bedroom (16 m²), een volwaardige tweede slaapkamer en een functionele badkamer met een volwaardige bad/douche en een tweede luxe-toilet. Dankzij de nieuwe Veluxen geniet u van veel licht en privacy. 4. Technisch en duurzaam
Met een uitstekend EPC-label B (en dat zonder zonnepanelen) - geniet u van een zeer laag energieverbruik.
Veel technieken zijn bijkomend via app bedienbaar: de deurbel, nieuwe garagepoort, een garagecamera (mis nooit een pakketje), de HR-gasketel (ook met draadloze thermostaat), de airco én de RGB-ledstrip in de master bedroom. Tot slot is er ook een vaste internetaansluiting boven en een ruim aantal stopcontacten. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, conform en reeds voorzien van meerdere wachtkabels voor latere uitbreiding. BONUS: Naast alle papieren worden er veel zaken inbegrepen in de prijs, zoals gordijnen, hanglampen, badkamer- en toiletaccessoires,...
Bespaar tijd en geld: optioneel kunnen ook meubels worden overgenomen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1995
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 150 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 98 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 72 m²
• Oppervlakte terras: 4 m²
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Hamme (9220) staat te koop. Het pand dateert uit 1995. Het telt 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 98 m², een perceel van 72 m². Het EPC-label is B (150 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 453. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 239.000, ofwel ± € 2.439 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 71 m²
- Bebouwd
- 67 m²
- Tuin
- 4 m²
- Bebouwingsgraad
- 94 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hamme? Reken bovenop de vraagprijs van € 239.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Veldstraat 14, 9220 Hamme
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 92xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 302 panden die vandaag te koop staan en 59 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 54 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 54 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.439 per m² tegenover € 2.118 in de buurt, dat is +15,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,2 % onder hun startprijs. Bij 97 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Veldstraat 14, 9220 Hamme
📍 Wonen in deze buurt — Hamme (9220) automatisch samengesteld
Dit huis in Hamme biedt je een prettige woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt scholen, winkels, een apotheek en medische voorzieningen in de directe omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en nabijheid. Het plein en de speelvoorzieningen in de buurt zorgen voor een levendige, kindvriendelijke wijk. Of je nu net begint of je huishouden uitbreidt, deze locatie in Hamme spreekt zowel starters als gevestigde gezinnen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hamme Tweebruggenplein (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 45 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
261 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 57% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hamme
Prijsevolutie in Hamme – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.064 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hamme en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.602) en 2026 (€ 374.744) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 227.381) en 2026 (€ 326.395) met ongeveer 44%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 301/m²) en 2026 (€ 394/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hamme in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (314) | € 286.750 | € 211.313 – € 368.125 |
| (260) | € 276.625 | € 207.438 – € 335.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 314 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hamme, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 922 afgeronde aanbiedingen in Hamme (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 19.100).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hamme
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.