Verhulstlaan 37, 2550 Kontich
- Instapklare halfopen woning met 4 slaapkamers in rustige doodlopende straat
- Centrale ligging in Kontich met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
- Ruime tuin op 660 m² perceel met bouwgrondpotentieel voor toekomstige uitbreiding
- Open leefconcept met veel lichtinval, praktische indeling en 3 badkamers
- Energielabel B (183 kWh/m²) in goed afgewerkte woning uit 2002
Verhulstlaan 37 - 2550 Kontich - Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen- Dan is deze charmante halfopen bebouwing aan de Cornelis Verhulstlaan 37 in Kontich absoluut een bezoek waard.De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Kontich, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. Hier geniet u dus van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen vlakbij.Binnenin wordt u verwelkomd in een zeer goed afgewerkte en instapklare woning met een aangename, praktische indeling. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op de keuken en de tuin, waardoor een open en uitnodigend geheel ontstaat.De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbyruimte of logeerkamer.Buiten vindt u een ruime en zonnige tuin, perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Bovendien biedt het perceel extra potentieel dankzij de aanwezige bouwgrond, wat interessante mogelijkheden creëert voor de toekomst. Dan is dit pand beslist een bezoek waard.EPC : 183 kWh/m2 (Label B)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : , G-Score = ADit is niet wat je zoekt - Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING -
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Kontich (2550) staat te koop. Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Het pand beschikt over 3 badkamers, een perceel van 660 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 225 m². De vraagprijs bedraagt € 920.000, ofwel ± € 4.089 per m². Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 2002.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kontich? Reken bovenop de vraagprijs van € 920.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Verhulstlaan 37, 2550 Kontich
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Kontich (2550)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 47 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 107 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 107 dagen online tegenover 68 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 4.089 per m² tegenover € 2.852 in de buurt, dat is +43,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Verhulstlaan 37, 2550 Kontich
📍 Wonen in deze buurt — Kontich (2550) automatisch samengesteld
Dit huis in Kontich biedt je een rustige woonplek met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. In de directe buurt vind je verschillende haltes voor openbaar vervoer, een apotheek, een bakkerij en een drogisterij, zodat boodschappen doen en essentiële zaken snel geregeld zijn. De ligging is ideaal voor wie een aangename balans zoekt tussen een leefbare omgeving en praktische bereikbaarheid van wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kontich Rubensstraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 71 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kontich-Lint
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
503 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:30, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 78% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 5 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 41 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.283 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kontich
Prijsevolutie in Kontich – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.413 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kontich en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 432.189) en 2026 (€ 517.373) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 276.833) en 2026 (€ 305.808) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 311/m²) en 2024 (€ 650/m²) met ongeveer 109%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kontich in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 340 geregistreerde verkopen: 217 huizen en 123 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kontich, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 682 afgeronde aanbiedingen in Kontich (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kontich
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.