Voie de Remifontaine 9, 6830 Rochehaut
- Nieuwbouw woning met uitstekende energieprestaties en moderne technieken
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers
- Rustige locatie nabij voorzieningen, ideaal voor natuurliefhebbers
- Volledige vloerverwarming en warmterecuperatie voor comfort en zuinigheid
- Zonnig terras met tuin en twee parkeerplaatsen
Voie de Remifontaine 9 - 6830 Rochehaut - Deze woning combineert rust, comfort en een uitstekende ligging, op wandelafstand van een supermarkt, bakker, slager en diverse restaurants, terwijl ze tegelijk buiten de toeristische drukte blijft. Indeling en leefruimtes De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en biedt een lichtrijke, functionele en hedendaagse indeling met uitzonderlijk veel potentieel: - Ruime en lichte leefruimte met directe toegang tot de open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden - Praktische vestiaire aan de inkom - Wasruimte en technische ruimte - Drie volwaardige slaapkamers - Twee moderne badkamers - Zonnig terras met zicht op de nog aan te leggen tuin, perfect voor ontspanning of spelende kinderen De volledige tweede verdieping (dakverdieping) biedt bovendien de mogelijkheid om verder afgewerkt te worden tot twee extra slaapkamers en een derde badkamer, wat deze woning bijzonder flexibel en toekomstgericht maakt. Comfort & technische uitrusting - Centrale verwarming via lucht/water-warmtepomp - Vloerverwarming in de volledige woning - Ventilatiesysteem met dubbele flux (type D) en warmterecuperatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Twee parkeerplaatsen Ideale ligging voor natuurliefhebbers De woning is gelegen in een regio die bekendstaat om haar uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden en talrijke recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, kajakken op de Semois en andere outdooractiviteiten. Deze eigendom is uitermate geschikt als hoofdverblijf, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur. Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van Rochehaut is een duurzame meerwaarde verzekerd. Deze woning verenigt moderne architectuur, een slimme en uitbreidbare indeling en een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het volledige verkoopdossier (lastenboek, plannen, bouwvergunning, PEB en offerte) is beschikbaar via
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Rochehaut (6830) staat te koop. Het pand dateert uit 2026. Je vindt er 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 202 m², een perceel van 1.788 m². De vraagprijs bedraagt € 486.000, ofwel ± € 2.406 per m². Het EPC-label is A (26 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 23/08/2026 | Albert Vastgoed | |
| 02/07/2026 | Immogoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rochehaut? Reken bovenop de vraagprijs van € 486.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Voie de Remifontaine 9, 6830 Rochehaut
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 31 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 31 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (47 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.406 per m² tegenover € 1.682 in de buurt, dat is +43,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Voie de Remifontaine 9, 6830 Rochehaut
📍 Wonen in deze buurt — Rochehaut (6830) automatisch samengesteld
Dit huis in Rochehaut biedt je een aangenaam woonklimaat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, van een bakkerij tot kerk en buurtcentra. De ligging in deze rustige Ardennesgemeente maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar een goed evenwicht tussen landelijk wonen en dagelijkse gemakken. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — Rochehaut combineert authentieke Belgische charme met praktische toegankelijkheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ROCHEHAUT Le Routy (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Rochehaut
Prijsevolutie in Rochehaut – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 222 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rochehaut en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.814) en 2026 (€ 335.706) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rochehaut in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (36) | € 190.000 | € 112.500 – € 315.000 |
| (20) | € 205.000 | € 145.000 – € 360.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 36 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bouillon, waar Rochehaut onder valt (postcodes 6830, 6831, 6832, 6833, 6834, 6836, 6838), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 42 afgeronde aanbiedingen in Rochehaut (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 16,0% (ongeveer € 36.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Rochehaut
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.