Molenhoek 5, 9185 Wachtebeke
- Centrale ligging in Wachtebeke met winkels en scholen dichtbij
- Ruime woning met 2 slaapkamers, lichtrijke leefruimte en gerenoveerde badkamer
- Zuidgerichte tuin en garage met elektrische poort voor optimaal comfort
- Ideaal voor starters, koppels of klein gezin
Molenhoek 5 - 9185 Wachtebeke - Op zoek naar een comfortabele woning op een centrale ligging? Deze aangename woning bevindt zich in het centrum van Wachtebeke, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte die aansluit op de keuken. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, ideaal als extra opslagruimte. Op de verdieping bevind zich een bijzonder ruime master bedroom. Op het gelijkvloers bevindt zich dan de gerenoveerde badkamer die het nodige comfort biedt en alsook nog een slaapkamer. Verder is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime en mooi aangelegde, zuidgerichte tuin vormt de ideale plek om volop van de zon te genieten. Dankzij de oprit en garage met elektrische poort beschikt u bovendien over voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte. Een ideale woning voor starters, koppels of een klein gezin die centraal willen wonen met alle comfort binnen handbereik.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 96 afgeronde aanbiedingen in Wachtebeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 19.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Wachtebeke (9185), staat te koop. Het EPC-label is C (271 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 429.000, ofwel ± € 1.780 per m². Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 241 m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 554 m²
- Bebouwd
- 144 m²
- Tuin
- 410 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wachtebeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 429.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenhoek 5, 9185 Wachtebeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenhoek 5, 9185 Wachtebeke
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wachtebeke Centrum (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 40 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
265 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:08, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 75% en zondag 48% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Wachtebeke (9185) automatisch samengesteld
Deze garage in Wachtebeke biedt praktische opslagmogelijkheden in een rustige gemeente met een goed gebalanceerde buurtvoorzieningen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en functionele plaats voor voertuigen of materiaal. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, een garage in Wachtebeke is een solide keuze voor degenen die waarde hechten aan eenvoud en efficiëntie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 4 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 130 meter.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.896 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Wachtebeke?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Prijsevolutie in Wachtebeke
Prijsevolutie in Wachtebeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 635 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wachtebeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.488) en 2026 (€ 427.152) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 254.333) en 2026 (€ 411.310) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 234/m²) en 2024 (€ 312/m²) met ongeveer 33%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wachtebeke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (289) | € 418.125 | € 313.750 – € 515.750 |
| (139) | € 351.250 | € 279.375 – € 450.625 |
| (150) | € 478.071 | € 386.900 – € 613.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 289 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lochristi, waar Wachtebeke onder valt (postcodes 9080, 9185), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wachtebeke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.